園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
現(xiàn)在，生態(tài)的內(nèi)在曾經(jīng)遠遠跨越對純潔自然情況的刻畫，進入到一個更加深入的層面，人與人、人與物、物與物曩昔所未有的方法聯(lián)系相干起來，信息通報的方法產(chǎn)生基本的變更，對情況的存眷也前所未見，這些都影響到財產(chǎn)的變更和企業(yè)的成長。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)是與財產(chǎn)最為接近的范疇，也是自然生態(tài)和財產(chǎn)生態(tài)的焦點載體，變更與陣痛不可避免。若何面臨變更、歡迎變更、擁抱變更，是一切產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營者都必需面臨的成績。
同時，園區(qū)行業(yè)內(nèi)部也出現(xiàn)了無數(shù)令人耳目一新的做法，園區(qū)正在深度參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動，成為提升城市綜合實力的根本立足點之一。
越來越多的人也認(rèn)識到，打造更多宜居宜業(yè)、產(chǎn)業(yè)勃興、可持續(xù)成長的園區(qū)對于城市的可持續(xù)科學(xué)發(fā)展至關(guān)重要。
如果從系統(tǒng)的觀念出發(fā)來看，產(chǎn)業(yè)園本身是一個復(fù)雜系統(tǒng)，它包含了很多相互聯(lián)系、相互依賴的子系統(tǒng)，如園區(qū)策劃企業(yè)、運營方、政府、園區(qū)服務(wù)商等，他們協(xié)同作用，同時也相互制約，共同形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)這樣一個復(fù)合系統(tǒng)。
這也意味著產(chǎn)業(yè)園是個特別繁雜的所在，可以納入一切或新或舊的概念，形成無數(shù)紛繁復(fù)雜的模式。不過系統(tǒng)不分大小巨細，大到整個宇宙，小到一個城市、一個園區(qū)，甚至一個企業(yè)，一個生命體，甚或一顆細胞，盡管其內(nèi)部的組成要素千差萬別，但作為復(fù)雜系統(tǒng)，其成長與發(fā)展都有其自身的法則，這些法則包括：
1. 演進性：系統(tǒng)一旦形成，就會有自身獨特的目的性，并且在不斷的物質(zhì)能量交換中，向一個方向去演化，如果系統(tǒng)結(jié)構(gòu)完善，功能強大，就會自動地制造更多的正反饋鏈條，推動系統(tǒng)朝向更為復(fù)雜的方向發(fā)展，系統(tǒng)的層級也會不斷增多，推動園區(qū)的成長和發(fā)展，這自然也意味著園區(qū)內(nèi)部各子系統(tǒng)和功能主體的發(fā)展完善。因此，越是優(yōu)秀的園區(qū)，越是一個利益主體，其內(nèi)部各子系統(tǒng)相互依賴，共存共亡，共同發(fā)展。所以，那種以為園區(qū)就是蓋幾棟建筑，種些綠植就形成一個園區(qū)的觀念，也是導(dǎo)致園區(qū)為什么招商不善，無法發(fā)展的根本原因。這一原理也解釋了為什么越是功能結(jié)構(gòu)單一的園區(qū)，生命力越脆弱。
2. 階層性：階層性是系統(tǒng)的一種基本特征，組成系統(tǒng)的諸要素在地位、作用、結(jié)構(gòu)和功能上都存在差異，但不分大小巨細，大到整個宇宙，小到一個城市、一個園區(qū)，甚至一個生命體、一顆細胞，其內(nèi)部的組成要素之間都存在著千絲萬縷的聯(lián)系，并形成復(fù)雜的網(wǎng)狀交流，同時，系統(tǒng)的內(nèi)部的組織格局都呈現(xiàn)一定的層次性，并且表現(xiàn)出一定的等級秩序。一個可持續(xù)發(fā)展的健康園區(qū)從整體上看是一個包含了多個企業(yè)、園區(qū)服務(wù)機構(gòu)及管理單位的大復(fù)合系統(tǒng)，但對園區(qū)而言，每個園區(qū)企業(yè)，每個機構(gòu)，甚至園區(qū)環(huán)境、交通體系都分別構(gòu)成獨立的小系統(tǒng)，這些系統(tǒng)因其在系統(tǒng)中的位置不同，對其它子系統(tǒng)的影響也不一樣。從這個角度而言，為什么園區(qū)招商總是期待找到龍頭企業(yè)的入駐，就是因為龍頭企業(yè)在系統(tǒng)層級中位于高階，能夠產(chǎn)生足夠大的影響和輻射力，甚至最終改變一個園區(qū)的走勢，諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園的興起和沒落就是一個典型的案例。
3.開放性：只要系統(tǒng)要發(fā)展，就一定存在于一定環(huán)境之中，并且與作為環(huán)境的其他系統(tǒng)進行著物質(zhì)、能量、信息的交換。并且通過這種交換，實現(xiàn)系統(tǒng)從低級向高級、從簡單到復(fù)雜、從無序向有序的不斷優(yōu)化的動態(tài)發(fā)展過程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)正是如此，園區(qū)只有處在一個優(yōu)良的環(huán)境中，能夠使得園區(qū)內(nèi)的所有節(jié)點與外界保持暢通的資源交換與信息流通，才能夠?qū)崿F(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的不斷壯大。從這一意義上來說，如果園區(qū)選址不慎，交通、物流、人才都不能滿足園區(qū)企業(yè)發(fā)展的需求，使得園區(qū)內(nèi)部系統(tǒng)及要素（企業(yè)為主）無法獲得發(fā)展和成長必要的各類資源，也很難將內(nèi)部資源輸出，這個園區(qū)就注定是個失敗的園區(qū)。
4. 整體性: 系統(tǒng)一定是作為一個由諸多要素結(jié)合而成的有機整體存在并發(fā)揮作用的。產(chǎn)業(yè)園區(qū)絕不是由幾棟建筑構(gòu)成的孤立空間，由于企業(yè)的進駐、園區(qū)運營、園區(qū)創(chuàng)投或招商，加上各種中介服務(wù)商、政府的存在，各類人在其中活動，使得園區(qū)具有了其各個部門在孤立狀態(tài)下所不具備的整體特性。
相對于城市，園區(qū)系統(tǒng)雖然更小，但其綜合化的程度卻一點也不低，由于園區(qū)是在一個相對集中的地塊上基于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜合了企業(yè)、員工、管理機構(gòu)、政府等各種不同的主體，利益相關(guān)方較多，這也意味著系統(tǒng)的功能和層次有天然的復(fù)雜性。
因此，在園區(qū)定位和規(guī)劃設(shè)計的時候，一定要從不同的利益相關(guān)方出發(fā)，基于系統(tǒng)的觀念，在全面考察和理解各種需求的基礎(chǔ)上，綜合考慮外部資源、環(huán)境及通路的情況，才能構(gòu)建出一個與原有的區(qū)域環(huán)境和產(chǎn)業(yè)背景相匹配的新的園區(qū)系統(tǒng)，也只有這種園區(qū)系統(tǒng)才有可能從周邊環(huán)境吸收“營養(yǎng)”，茁壯成長。
基于這一觀點，園區(qū)內(nèi)部各種功能設(shè)置和服務(wù)配置就成為必須。
從企業(yè)角度看，園區(qū)系統(tǒng)則要考慮工商注冊、財務(wù)稅收、商品集采、物流配送、融資擔(dān)保、人才培養(yǎng)、資本對接……而涉及特殊的產(chǎn)業(yè)類型，要考慮的“配件”就更多了，研發(fā)平臺、特殊資源的集聚、項目申報、投資基金……園區(qū)系統(tǒng)自身的復(fù)雜性也決定了為什么園區(qū)千差萬別，成功的園區(qū)往往難以復(fù)制，而園區(qū)又需要不斷地去感知時代的脈搏，順應(yīng)變化的趨勢。
從員工角度出發(fā)，餐飲、小賣部、會議場地、銀行、酒店，甚至健身、咖啡館……都是園區(qū)在規(guī)劃之初在空間上要考慮或者從運營上要逐漸引入的；
說到底，園區(qū)系統(tǒng)中，過去所最為看重的空間恰恰是相對不重要的，載體只是外殼，而園區(qū)的內(nèi)容---期間的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、服務(wù)支持、相互間的共贏互生關(guān)系才是核心和靈魂。
