1.jpg "產城城創(chuàng)-產業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產城城創(chuàng)-產業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
前年開始特色小鎮(zhèn)建設風起云涌，各各地產資本短時內快速涌入，華僑城、藍城、碧桂園等多家房企紛紛搶灘布局。其中，碧桂園發(fā)布產城融合戰(zhàn)略，啟動科技小鎮(zhèn)計劃，稱近五年將投資上千億元做“科技小鎮(zhèn)”?？萍夹℃?zhèn)本質核心上就是科技地產的升級版或者科技城的縮小版主要體現為“社區(qū)+綜合體”的空間組合。
科技類小鎮(zhèn)的主要三大類功能載體有：
1、城鎮(zhèn)服務綜合體
包括智能醫(yī)院、智能社區(qū)管理、科技主題酒店、科技人才公寓等;
2、科技旅游綜合體
包括科技主題公園、科技博覽中心、科技文化創(chuàng)意中心等;
3、科技產業(yè)綜合體
包括智能制造基地、科技研發(fā)中心、科創(chuàng)服務中心、科技孵化器、科技加速器等;
從模型來看，科技小鎮(zhèn)呈現為“文化+雙創(chuàng)+旅游+科技+社區(qū)”的五維模式，是融合了科技制造、科技研發(fā)、科技服務的產業(yè)生態(tài)圈，是集聚創(chuàng)新資本、雙創(chuàng)人才、科學技術的資源集聚區(qū)，是涵蓋新型科技文化旅游、科技生活體驗的未來消費區(qū)，是空間社區(qū)化、引擎互動化、業(yè)態(tài)融合化的雙創(chuàng)空間，是安全舒適、現代化、信息化、智能化的智慧生活區(qū)。
從發(fā)展來看，科技小鎮(zhèn)主要的發(fā)展方向有新興科技、產業(yè)智造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)三類。
新興科技：
聚焦新興產業(yè)(新一代信息技術、云計算、大數據、互聯網、智能制造等)，主要位于經濟發(fā)達地區(qū)，有新興產業(yè)集聚基礎;
產業(yè)智造：
以傳統(tǒng)制造產業(yè)的智能化生產改造和高端轉型，突出小鎮(zhèn)的智能化建設;
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：
聚焦科技產業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，與高校、科研機構、研發(fā)企業(yè)有合作，有人才集聚的產業(yè)和生活環(huán)境、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺;
科技小鎮(zhèn)成功發(fā)展的經驗：
1、引入高端資源，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用
對接國際、國內高端資源，引入行業(yè)標桿企業(yè)與機構，通過行業(yè)峰會、協會的打造，擴大行業(yè)影響力，形成產業(yè)聚集效應，吸引更多優(yōu)質、有潛力的企業(yè)落戶。
2、充分利用區(qū)位節(jié)點優(yōu)勢
科技特色小鎮(zhèn)的選址尤為重要，適合建設科創(chuàng)小鎮(zhèn)的地方，一定是能夠吸引科技人才集聚的地方。大都市區(qū)域周邊，市郊的商務成本低，發(fā)展空間充裕，能夠適應各種創(chuàng)業(yè)需求，這里既可以享受大都市帶來的便利與現代化生活，又可以滿足對田園生活的向往。
3、集聚人才，形成“人和”態(tài)勢
精準施策，吸引人才聚集。政府應針對不同的創(chuàng)業(yè)人才出臺不同的政策扶持，吸引更多高科技人才來到小鎮(zhèn)。
科技特色小鎮(zhèn)要想有長足的發(fā)展，就要打造完整的產業(yè)鏈。改變傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)的垂直產業(yè)生態(tài)。堅持產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)“四位一體”，生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展的理念，通過服務，打造一個共生、共榮、共享的科技產業(yè)生態(tài)體系，并以產業(yè)生態(tài)的自生能力，吸引企業(yè)、項目、人才的集聚。
5、政府優(yōu)化服務，培育良好營商環(huán)境
完善服務，為人才引進、企業(yè)落地等提供快速、高效的服務。
優(yōu)化管理體制，包括人才管理、市場管理等機制體制創(chuàng)新。
優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，建設配套公寓，實施人才醫(yī)療保障，解決人才子女入學需求等優(yōu)化住房、教育、醫(yī)療等綜合發(fā)展環(huán)境。
