產(chǎn)城創(chuàng)投|足跡：走進(jìn)魅力三門峽，考察田園綜合體項目

2月25日，產(chǎn)城創(chuàng)投——園區(qū)夢工場核心團(tuán)隊受三門峽順博旺農(nóng)業(yè)園林發(fā)展有限公司邀請，飛往河南省三門峽市，對三門峽的城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)情況等做了較為深入的調(diào)研，為其公司的田園綜合體項目的概念策劃、征地立項、投資及回報預(yù)期等出謀劃策。

三門峽市是中華民族發(fā)祥地之一。地處黃河流域中游、連接中原與西北的獨特地理位置，使得華夏各種文化在這里交匯、融合、升華，孕育出具有鮮明地域特色的仰韶文化、黃帝文化、虢國文化、老子文化、達(dá)摩文化、砥柱文化、甘棠文化、根親文化以及古代崤函交通文化、戰(zhàn)爭文化等諸多文化，歷史文化積淀深厚，使得三門峽市多彩而神秘。位于河南省西部、豫晉陜?nèi)〗唤缣?，東連洛陽，南接南陽，西與陜西接壤，北隔黃河與山西相望，擁有天然的區(qū)位優(yōu)勢。

1957年，國家在三門峽興建萬里黃河第一壩——三門峽大壩，同時成立三門峽市，經(jīng)過五十多年的建設(shè)，三門峽市以嶄新的姿態(tài)矗立在豫西邊陲，被譽為鑲嵌在黃河岸邊一顆璀燦的明珠，成為河南眾多市縣中的后起之秀，大有厚積薄發(fā)之勢。

每年入冬以后到次年初春這段風(fēng)寒雪飄的季節(jié)，成千上萬的白天鵝會從西伯利亞飛來三門峽庫區(qū)，在廣闊明澈、碧波蕩漾的湖面上，飛翔、飄游、嬉水、覓食、休養(yǎng)生息，三門峽也因此有了“天鵝城”的美譽。

近年來，三門峽市大力推進(jìn)“以服務(wù)業(yè)為支撐，做優(yōu)做活三產(chǎn)”“緊盯旅游產(chǎn)業(yè)，推動全域化”，取得一定的發(fā)展成果，在新時代、新經(jīng)濟(jì)背景下，三門峽市繼續(xù)推進(jìn)服務(wù)業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，特別是國家提出”振興鄉(xiāng)村“以來，積極響應(yīng)國家的發(fā)展戰(zhàn)略，提出了”以生態(tài)宜居為關(guān)鍵，解決好農(nóng)村美的問題“的重要發(fā)展指引，號召民間資本積極布局田園綜合體、休閑農(nóng)業(yè)、全域旅游等產(chǎn)業(yè)，以生活富裕為根本，幫助解決好農(nóng)民富的問題。在此背景下，三門峽順博旺農(nóng)業(yè)園林發(fā)展有限公司積極融入發(fā)展戰(zhàn)略，依托企業(yè)現(xiàn)有資源，著手打造田園綜合體項目。

產(chǎn)城創(chuàng)投——園區(qū)夢工場經(jīng)過實地走訪及調(diào)研，對項目周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、地理環(huán)境、生態(tài)資源、人文歷史資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等進(jìn)行了綜合分析。得出以下結(jié)論：

•  項目所在地的地形地貌比較震撼，先天形成的梯田溝壑是很好的資源，大有文章可作；

• 項目所在地的地坑院組群和窯洞組群體量大、保存相對完整，作為獨特的人文景觀可以著重打造，活化地坑院，還原出商業(yè)及度假等功能，甚至可以新建一些地坑院，打造地坑院集聚區(qū)；

• 地區(qū)文化值得深挖，打造一個獨具特色的項目，通過項目承載文化、展現(xiàn)文化，比如一臺戲，一個具有特色的建筑體；

• 項目用地有幾千畝的蘋果及紅梨種植區(qū)，這為田園綜合體項目打造一產(chǎn)提供了很好的基礎(chǔ)。未來可以加大產(chǎn)能，深化農(nóng)副產(chǎn)品加工，打造農(nóng)產(chǎn)品品牌，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)致富；

• 三門峽素有“天鵝城”之稱，已經(jīng)形成了新的旅游名片，吸引了大批的游客，未來田園綜合體項目可以與此實現(xiàn)聯(lián)動，借力發(fā)展。