廣州白云湖周邊擬建大型科技園區(qū)

       白云湖數(shù)字科技城(下稱“科技城”)作為廣深港澳科技走廊向白云區(qū)拓展的重要延伸腹地，同時(shí)又是廣佛同城的“橋頭堡”，日前其啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃獲廣州市規(guī)委會審議通過。根據(jù)規(guī)劃，科技城啟動區(qū)擬打造高端要素集聚的軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺，同時(shí)圍繞優(yōu)美湖景，構(gòu)建生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合發(fā)展的綠色科技園區(qū)。園區(qū)內(nèi)居住用地將達(dá)1/4，八號線北延段將穿過并設(shè)亭崗站，同時(shí)布局500床的三甲醫(yī)院與中小學(xué)、幼兒園。

　　背景??科技城為科技創(chuàng)新走廊重要承載地構(gòu)建“三生融合”的數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺

　　科技城總用地面積28平方公里，北至流溪河，西至珠江航道，東至廣花公路，南至黃石西路。一方面，該片區(qū)擁有優(yōu)越的地理交通區(qū)位，地處白云區(qū)西部，與佛山南海相接，是廣佛同城的“橋頭堡”，20公里范圍內(nèi)可達(dá)廣州白云國際機(jī)場、廣州火車站等重要對外交通樞紐;另一方面還擁有優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境：地處流溪河、珠江西航道、西南涌交匯河口地帶，擁有占地3000畝白云湖公園，東側(cè)5公里為新建萬畝白云濕地，環(huán)境優(yōu)美。

　　根據(jù)規(guī)劃，科技城的功能定位是廣州市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展集聚區(qū)，它將作為廣深港澳科技走廊向白云區(qū)拓展的重要延伸腹地，是科技創(chuàng)新走廊產(chǎn)業(yè)、功能、空間發(fā)展的重要承載地。

　　因此，在空間結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)布局上，科技城將構(gòu)建集約緊湊的“一芯四片多組團(tuán)”空間布局，打造“生態(tài)生產(chǎn)生活”融合的數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺。具體來看，“一芯”是白云湖綠芯，“四片”包括：新一代信息技術(shù)和人工智能產(chǎn)業(yè)園(黃金圍片區(qū))，主打新一代信息技術(shù)和人工智能產(chǎn)業(yè);電子經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園(白云湖東片區(qū))，主打數(shù)字文化產(chǎn)業(yè);物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園(黃金圍南片區(qū))，主打智能終端產(chǎn)業(yè);軟件信息創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園(白云湖西片區(qū))，主打新興軟件與人工智能產(chǎn)業(yè)。

　　目前科技城主要分為政府收儲項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目、已出讓或在建項(xiàng)目、湖區(qū)四類。地鐵八號線北延段亭崗站政府儲備地塊作為科技城的啟動區(qū)，計(jì)劃于今年第一季度完成部分地塊供地。

　　規(guī)劃??啟動區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合居住用地建筑面積占35%打造15分鐘生活圈

　　啟動區(qū)北至華南快速干線、南至紅星村、西至廣清高速、東至白云湖，用地面積200.4公頃。其中政府儲備地塊、已辦理規(guī)劃選址村留地涉及的重點(diǎn)優(yōu)化范圍60.4公頃。在用地功能布局上，重點(diǎn)優(yōu)化范圍由原來的工業(yè)用地修改為產(chǎn)業(yè)用地、居住兼容其他商務(wù)設(shè)施用地及村留地。

　　根據(jù)規(guī)劃，啟動區(qū)的定位將是打造生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合發(fā)展的綠色科技園區(qū)。一方面，這里將打造成高端要素聚集的軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺，包括軟件信息、人工智能、工業(yè)自動化、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)。同時(shí)也規(guī)劃高端要素集聚的線下平臺，配套充足的生活服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)為本、以人為本的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，推動廣州軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)集聚發(fā)展、成鏈發(fā)展。

　　另一方面，啟動區(qū)將打造“三生融合”科技園區(qū)。將強(qiáng)化生態(tài)，結(jié)合白云湖及周邊生態(tài)廊道規(guī)劃，以白云湖為生態(tài)核心，在規(guī)劃范圍內(nèi)形成多條開敞生態(tài)走廊，將白云湖生態(tài)及戶外空間活動充分深入園區(qū)日常生產(chǎn)生活之中。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，參考國內(nèi)外科技園區(qū)案例，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)需求，為滿足職住平衡需求，園區(qū)內(nèi)居住用地的用地面積占比約25%，建筑面積比約35%。通過均衡布局，打造15分鐘生活圈、活力園區(qū)。整體功能布局分為產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套服務(wù)、生態(tài)休閑三大類。

　　景觀??打造“一心三軸”+二層連廊湖濱一線建筑控高為60米

　　生態(tài)如何轉(zhuǎn)化為景觀融入生產(chǎn)、生活?規(guī)劃透露，啟動區(qū)將打造“一心三軸”+二層連廊，即構(gòu)建白云湖綠心，通過城市服務(wù)共享帶、生態(tài)綠軸、濱水走廊，串聯(lián)白云湖、亭崗站TOD綜合體以及白云湖車輛段等節(jié)點(diǎn);同時(shí)規(guī)劃二層連廊串聯(lián)開敞空間，提升園區(qū)可達(dá)性及景觀效果。

　　其中，重點(diǎn)優(yōu)化范圍調(diào)整后，規(guī)劃綠地面積為6.4公頃，較現(xiàn)行控規(guī)增加1.7公頃;規(guī)劃水域面積0.6公頃，較現(xiàn)行控規(guī)增加0.6公頃。而白云區(qū)水系規(guī)劃中的?？谥в浚鶕?jù)控規(guī)調(diào)整沿路布局，避免水系切割地塊。目前，已完成水系規(guī)劃調(diào)整論證工作并報(bào)白云區(qū)水務(wù)局同意。

　　由于該地塊臨白云湖，規(guī)劃要求，湖濱的一線建筑控高60米，二線建筑控高100米，地鐵站點(diǎn)建筑控高160米，并滿足機(jī)場控高要求。在建筑密度上，產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)商務(wù)用地建筑密度控制在60%以內(nèi)，居住用地建筑密度控制在30%以內(nèi)。

　　交通??片區(qū)有兩條軌道交通穿過結(jié)合地鐵站點(diǎn)布置公交首末站

　　在區(qū)域交通銜接上，規(guī)劃稱將與現(xiàn)狀及現(xiàn)行控規(guī)道路充分銜接，能用盡用，需優(yōu)化則優(yōu)化，內(nèi)部道路與外部穩(wěn)定的現(xiàn)行控規(guī)道路做好路口對接，避免后期協(xié)調(diào)難題。

　　具體來看，內(nèi)部交通規(guī)劃上，整體路網(wǎng)密度由7.81km/k㎡調(diào)整為12.50km/k㎡。道路包括2條高快速路(廣清高速、華南快速干線)，2條主干道(白云三線、石沙路)，3條次干道(湖濱南路、湖濱西路、規(guī)劃縱一路)，支路13條(橫向規(guī)劃支路6條，縱向規(guī)劃之路7條)。

　　軌道交通方面，區(qū)域內(nèi)有八號線北延段(設(shè)亭崗站)、白云湖車輛段。同時(shí)，規(guī)劃將結(jié)合地鐵站點(diǎn)出入口周邊用地大型建筑首層，布置4600平方米公交首末站及自行車停放點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)公交無縫接駁。停車場設(shè)置上，將結(jié)合地鐵周邊用地大型建筑、公園綠地布置4處共計(jì)450泊位社會停車場/庫，解決重點(diǎn)優(yōu)化范圍的社會停車需求。

來源：南方網(wǎng)