舊物流貨場將變身高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)

驅(qū)車從廣清高速朝陽收費(fèi)站駛出，就到了廣州白云區(qū)石門街的主干道——鴉崗大道。目光所及，路上滿是大貨車。車輛轟隆駛過，塵土飛揚(yáng)。

曾經(jīng)，石門街的物流行業(yè)，全國聞名，但很快便會(huì)變?yōu)椤斑^去時(shí)”。一個(gè)月前，石門街對(duì)黃金圍片區(qū)上的錦億物流、吳越物流、慶民物流等大型物流貨場進(jìn)行疏解，并對(duì)土地進(jìn)行收儲(chǔ)。按照規(guī)劃，黃金圍片區(qū)將打造成為新一代信息技術(shù)和人工智能產(chǎn)業(yè)園。

石門街道辦主任彭劍英表示，該街道正持續(xù)打響城市更新攻堅(jiān)戰(zhàn)，推進(jìn)低效用地收儲(chǔ)。曾經(jīng)被稱為“廣州西伯利亞”的石門街，將變身白云湖數(shù)字科技城，成為廣州推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、老城活化煥新生的示范地區(qū)。

“石門街正遇上發(fā)展黃金機(jī)會(huì)，絕不容許錯(cuò)過”

談到“家門口”的物流貨場，鴉崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的村民蔡叔搖了搖頭道：“由于我們這里交通便利，租金便宜，自2006年開始，陸續(xù)有不少大的物流貨運(yùn)站場落地于此。慢慢地，鴉崗大道上的貨車便越來越多，交通也越來越擁堵，路面也被碾得破破爛爛的，白天塵土飛揚(yáng)，雨天污水飛濺。”

發(fā)達(dá)的物流，并沒有為石門街帶來太大的發(fā)展空間。2016年，該街道的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，即便是在物流發(fā)展最鼎盛的時(shí)期，街道的單位土地效益也僅為746萬元/萬平方米，名列白云區(qū)22個(gè)街鎮(zhèn)中的最后一名。

“街道要發(fā)展，原來‘建貨場廠房收租’的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式必須要改變?！迸韯τ⒔榻B，借黃金圍新一代信息技術(shù)和人工智能產(chǎn)業(yè)園納入白云區(qū)“1358”發(fā)展思路的東風(fēng)，2017年12月，石門街組建了重點(diǎn)項(xiàng)目辦公室，推進(jìn)黃金圍片區(qū)物流園區(qū)整治提升及低效用地收儲(chǔ)工作。

這項(xiàng)對(duì)地區(qū)發(fā)展有利的決策，當(dāng)時(shí)卻遭到了不少村民的反對(duì)。

“這是祖祖輩輩傳下來的土地，怎能說賣就賣？”“現(xiàn)有物業(yè)拆除了，未來政府的承諾不能兌現(xiàn)，怎么辦？”……在對(duì)征地通知進(jìn)行宣傳時(shí)，鴉崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社黨委書記、社長蔡享聲面對(duì)的，是村民大片的質(zhì)疑聲。

“工作難度再大，也要迎難而上。石門街正遇上發(fā)展的黃金機(jī)會(huì)，絕不容許錯(cuò)過。”彭劍英說，在過去一年多來，石門街推進(jìn)這項(xiàng)工作的工作人員，心中都有著這樣的信念。

整體難以推進(jìn)，那就作任務(wù)拆分，逐一“擊破”。石門街將黃金圍項(xiàng)目956畝征地面積劃分為24個(gè)地塊，并按序號(hào)開展征地攻堅(jiān)，逐步推進(jìn)地塊建筑物與附屬物的補(bǔ)償和拆卸。同時(shí)，委托專業(yè)單位對(duì)征地補(bǔ)償工作密切監(jiān)管，保證征拆工作兼顧進(jìn)度和規(guī)范。

“對(duì)于不少土地權(quán)屬人的質(zhì)疑，我們也想了一招——帶村里的主要負(fù)責(zé)人還有村民代表，到其他地方的高端價(jià)值園區(qū)進(jìn)行考察調(diào)研，如東莞的松山湖片區(qū)?！迸韯τ⒄f，“畢竟耳聽為虛，眼見為實(shí)，我們跟他們講上百遍，還不如出去看一眼效果更好。很多人去了后，態(tài)度發(fā)生了大轉(zhuǎn)變?！?/span>

隨后，街道和村社通力合作，對(duì)每一個(gè)有疑慮的聲音都進(jìn)行了回應(yīng)，以個(gè)體為單位，做通每個(gè)人的思想工作。去年9月，該項(xiàng)目全部征地完畢，當(dāng)前正進(jìn)行地面上建筑物拆除，計(jì)劃今年5月初全部完成。

信心??

“這里將打造成高端要素聚集的軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”

低效用地的收儲(chǔ)，為高端高質(zhì)高新產(chǎn)業(yè)在此發(fā)展騰出了空間。未來，石門街道將成為28平方公里白云湖數(shù)字科技城建設(shè)的“主戰(zhàn)場”。

“一方面，這里將打造成高端要素聚集的軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，包括軟件信息、人工智能、工業(yè)自動(dòng)化、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)?！迸韯τ⑴d奮地告訴記者，“同時(shí)，這里也規(guī)劃了高端要素集聚的線下平臺(tái)，配套充足的生活服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)為本、以人為本的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)廣州軟件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)集聚發(fā)展、成鏈發(fā)展?！?/span>

蔡享聲對(duì)于鴉崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)社未來的發(fā)展，也是充滿信心：“之前參觀東莞松山湖的華為公司，真是嘆為觀止！這么高端的企業(yè)如果落到我們這里，不僅村民收入大大提升，周邊環(huán)境、配套等也會(huì)隨之提升。我們也要抓住這一歷史機(jī)遇，將鴉崗打造為文化旅游特色示范村，推動(dòng)自身的發(fā)展?！?/span>

通過“復(fù)制”黃金圍地塊的成功經(jīng)驗(yàn)，石門街的亭崗站及周邊地塊的土地征收補(bǔ)償協(xié)議也于去年10月正式簽署，當(dāng)前正在加快拆卸。這里同時(shí)也是白云湖數(shù)字科技城的啟動(dòng)區(qū)。

“目前，這個(gè)地塊已吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的目光?！迸韯τ⒈硎?，中國軟件百強(qiáng)企業(yè)軟通動(dòng)力、人工智能領(lǐng)軍企業(yè)深蘭科技等企業(yè)已明確落戶。其中，軟通動(dòng)力與北控城投建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)超100億元，將引入龍頭企業(yè)5—10家，集聚上下游企業(yè)30多家，孵化企業(yè)50多家。深蘭科技與綠地集團(tuán)則將投資50億元建設(shè)廣州人工智能創(chuàng)新應(yīng)用示范集聚區(qū)，包括人工智能研究院、人工智能創(chuàng)新應(yīng)用示范區(qū)、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

“一切都在往好的方向推進(jìn)。相信在我們的努力下，未來的石門街將大變樣，做到產(chǎn)業(yè)提升、環(huán)境提升、城市品質(zhì)提升的‘三提升’，曾經(jīng)的雜亂物流集聚地，將走上高質(zhì)量發(fā)展之路，煥發(fā)新活力！”彭劍英滿懷信心地說。

來源: 南方日報(bào)