園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
2019年6月26從中山市自然資源局了解到，中山市制定《關(guān)于深入推進(jìn)舊廠房改造促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）?！?strong>工改工”項(xiàng)目最高可獲得市財(cái)政1000萬元獎勵(lì)。
在《實(shí)施意見》中得到要強(qiáng)化政府作用，首先是推動成片統(tǒng)籌策劃，要求屬地鎮(zhèn)區(qū)政府綜合采用政府統(tǒng)租統(tǒng)管、鼓勵(lì)村企合作實(shí)行征收收儲（購）、實(shí)行征收收儲（購）、鼓勵(lì)村企合作、推動產(chǎn)權(quán)人自改等措施，加快推動低端、低質(zhì)、低效的工業(yè)用地加快改造，并做好改造期間工廠搬遷對接或周轉(zhuǎn)廠房資源信息服務(wù)，有序推動“三低”工業(yè)用地升級改造。
其次是鼓勵(lì)單一主體實(shí)施改造。除以往政策明確通過房地產(chǎn)作價(jià)入股、聯(lián)營、收購歸宗等方式外，鼓勵(lì)采用通過簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的方式，將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移到單一主體后整體改造，且涉及的邊角地、夾心地、插花地等也可一并協(xié)議出讓，從而實(shí)現(xiàn)土地整合。
《實(shí)施意見》完善財(cái)政激勵(lì)措施，明確享受財(cái)政獎補(bǔ)政策的“工改工”工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求，主要包括項(xiàng)目用地面積、建筑容積率和限高、建筑樓層高度、設(shè)計(jì)承重要求等。符合要求的“工改工”項(xiàng)目最高可獲得市財(cái)政獎勵(lì)1000萬元。 舊城鎮(zhèn)、舊村莊或舊廠房用地拆除重建后用于工業(yè)用途，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，對自持部分的建筑面積，按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政通過鎮(zhèn)區(qū)政府對實(shí)施主體進(jìn)行獎勵(lì)。改造后用于興辦先進(jìn)制造業(yè)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的，分別經(jīng)市工業(yè)和信息化局、市科技局出具認(rèn)定意見，在以上獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再提高20%。
《實(shí)施意見》增加了對“工業(yè)上樓”的鼓勵(lì)政策，明確對拆除重建后用于工業(yè)用途，達(dá)到工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，且廠房樓層達(dá)到4層及以上，安裝工業(yè)電梯的，按10萬元/臺的標(biāo)準(zhǔn)給予財(cái)政補(bǔ)助。
來源:中山日報(bào)
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