深圳首個平方公里級“工改工”項目拆遷在寶安啟動

新橋智創(chuàng)城項目效果圖。（階段性成果）

8月2日，寶安區(qū)新橋東片區(qū)重點城市更新項目一期建筑拆除啟動儀式在新橋街道舉行。

新橋東項目是深圳首個平方公里級“工改工”城市更新項目，是寶安區(qū)貫徹落實市委“有條件的區(qū)必須新梳理出至少1平方公里的產(chǎn)業(yè)空間”指示精神，多次實地調(diào)研后決定實施的。項目片區(qū)總面積231.84萬平方米，預(yù)計總投資585.8億元。項目建成后，將釋放數(shù)百萬平方米量級的產(chǎn)業(yè)空間，將在寶安西部崛起一座耀眼的智創(chuàng)新城。

●打造“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合新城區(qū)

“寶安區(qū)新橋東片區(qū)全市第一個平方公里級重點城市更新項目一期拆遷啟動！”在啟動儀式現(xiàn)場，伴隨著指令，洪田金源工業(yè)區(qū)目標(biāo)建筑轟然倒地，標(biāo)志著謀劃已久的新橋東項目進(jìn)入了新階段。

該項目的新橋東片區(qū)隸屬寶安區(qū)新橋街道，位于廣深科技創(chuàng)新走廊深圳北部，毗鄰國際會展中心，周邊火山公園和鳳巖水庫環(huán)繞，規(guī)劃范圍由廣深高速、莊村路、甘霖路、生態(tài)控制線合圍而成。

項目區(qū)位優(yōu)勢十分突出，地處粵港澳大灣區(qū)地理核心、廣深科技創(chuàng)新走廊重要支點，既屬于珠江三角洲城鎮(zhèn)群發(fā)展“脊梁”的重要組成部分，又位于寶安先進(jìn)制造業(yè)、光明科學(xué)城基礎(chǔ)研究基地的中間節(jié)點，承擔(dān)著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的中試、實驗功能，具有鏈接先進(jìn)制造和基礎(chǔ)科研的先天優(yōu)勢。

為此，寶安區(qū)借鑒國內(nèi)外成功案例經(jīng)驗，充分結(jié)合片區(qū)特色，明確片區(qū)目標(biāo)定位，計劃打造“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合新城區(qū)。

新橋東項目既是城市功能提升與再造的系統(tǒng)工程，也是消除安全隱患、治理城市頑疾的民生工程，還是盤活土地資源、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的治理工程，既彰顯寶安區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)空間的堅定決心，也是實打?qū)嵉貫榫用裉峁┌簿訕窐I(yè)的環(huán)境的關(guān)鍵舉措。今年4月，新橋東片區(qū)被列入深圳國家高新區(qū)。

●三級聯(lián)動模式打造新橋智創(chuàng)城

與一般城市更新項目的單一主體不同，新橋東片區(qū)重點城市更新項目難度更大，拆除用地涉及范圍更廣，被搬遷人僅社區(qū)股份合作公司就多達(dá)8個。

為高質(zhì)高效推進(jìn)新橋東片區(qū)重點城市更新項目，寶安區(qū)創(chuàng)新實施“區(qū)政府工作組推動+國企項目公司實施+社區(qū)股份公司配合”三級聯(lián)動和“城市更新+土地整備”的工作模式。

自5月10日召開項目拆遷補償安置動員大會以來，寶安區(qū)高效完成了宣傳發(fā)動工作，社區(qū)股份公司順利召開“三會”和股東大會，高票通過搬遷補償?shù)仁马?。項目一期企業(yè)簽訂解除協(xié)議完成率96%，80家企業(yè)完成搬遷工作。與此同時，項目專項規(guī)劃、方案設(shè)計、經(jīng)濟測算、投融資工作協(xié)同推進(jìn)，為一期項目順利拆遷奠定了堅實基礎(chǔ)。

據(jù)介紹，寶安區(qū)力求將新橋東項目打造成大灣區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈的重要樞紐、全面創(chuàng)新的轉(zhuǎn)換支撐、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的示范標(biāo)桿。

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，未來地鐵18號線、30號線將經(jīng)過新橋東并設(shè)站，云巴從新橋東連接11號線、機場和會展中心，此外，片區(qū)將配套幼兒園、九年一貫制學(xué)校、優(yōu)質(zhì)高中、大型社康中心。

同時，項目將釋放數(shù)百萬平方米量級的產(chǎn)業(yè)空間，通過布局一批極具發(fā)展前景的高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)，形成粵港澳大灣區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)升級支撐點，崛起以新一代信息技術(shù)為主導(dǎo)，以創(chuàng)新驅(qū)動引領(lǐng)，掌握關(guān)鍵核心技術(shù)的廣深科技創(chuàng)新走廊明珠——新橋智創(chuàng)城。

新橋智創(chuàng)城的崛起，將大幅提升當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)，實現(xiàn)交通通達(dá)性、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)價值、配套服務(wù)水平四大區(qū)域價值提升，真正成為“三生”融合的深圳國家高新區(qū)。

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)