園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
夢(mèng)工場(chǎng)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(一)
特色小鎮(zhèn)建設(shè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2020年將培養(yǎng)1000個(gè)左右各具特色的小鎮(zhèn)，那么到時(shí)候總投資將遠(yuǎn)超萬(wàn)億。依據(jù)各地方要出臺(tái)特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，到2020年特色小鎮(zhèn)共計(jì)建設(shè)1900 個(gè)左右，依照省份、經(jīng)濟(jì)條件等詳細(xì)細(xì)拆，總投資至少4.8萬(wàn)億元。
特色小鎮(zhèn)作為一個(gè)產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化融合形式，它是一個(gè)聚集產(chǎn)業(yè)、文化、游覽與社區(qū)之功效于一體的一個(gè)新型部落體，因此產(chǎn)業(yè)為焦點(diǎn)核心，以項(xiàng)目為載體主體，互相融合發(fā)展生產(chǎn)、生活、生態(tài)的一個(gè)特定地區(qū)。特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)絕對(duì)不是單一的項(xiàng)目，而是綜合產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在這條產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)之上，如何盈利一直是眾人關(guān)懷的問(wèn)題。特色小鎮(zhèn)可以或許作為創(chuàng)新平臺(tái)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培養(yǎng)信息、環(huán)保、健康、游覽、高端裝備制作等新興產(chǎn)業(yè)，加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型；也能通過(guò)大型團(tuán)體企業(yè)長(zhǎng)期投資、吸引湊集特色產(chǎn)業(yè)、改革歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等方法推進(jìn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利，改革、改良當(dāng)前我國(guó)小城鎮(zhèn)的面貌。
建造收益是開(kāi)發(fā)的前提-工程建設(shè)收益
這里主要是指土地地皮在整理與公共基礎(chǔ)設(shè)施中的工程建設(shè)收益。公共基礎(chǔ)設(shè)施包含通信設(shè)施、公共途 徑、供排水廠、供電廠、供熱網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；廣場(chǎng)、公園、學(xué)校、醫(yī)院、綜合服務(wù)區(qū)、旅客招待中心、文 化體育設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施。對(duì)小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)氖?/span>政配套設(shè)施建設(shè)，將毛地變?yōu)槭斓睾螅ㄟ^(guò)當(dāng)?shù)卣刭?gòu)，從而獲得收益盈利。
