詳細規(guī)劃來了~神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園擬建產(chǎn)城融合綠色園區(qū)

       神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園又有新消息！14日，市規(guī)劃和自然資源局公布了《神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》未來這里將成為綠色智能軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園、高端裝備制造業(yè)基地、產(chǎn)城融合綠色園區(qū)。

       神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園位于白云區(qū)中北部，位于白云區(qū)與花都區(qū)交界處、廣清高速西側(cè)，緊鄰神山工業(yè)園與白云電氣節(jié)能與智能電氣產(chǎn)業(yè)園。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)用地以村居住用地及村工業(yè)用地為主，非建設(shè)用地以水域和農(nóng)林用地為主。

       產(chǎn)業(yè)園距離廣州北站3千米，距離機場11千米。此次規(guī)劃范圍總面積129.78公頃，總建設(shè)量142.26~230.17萬平方米。

       規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃路網(wǎng)密度為12.03公里/平方公里，交通設(shè)施4處，包括公交首末站1處、社會停車場3處。

       高速公路方面除了廣清高速外，還有規(guī)劃中的花莞高速西延線（根據(jù)市交投集團方案，花莞高速西延線、白云六線采用共線方案）。廣佛環(huán)城際西環(huán)也有望在園區(qū)通過，規(guī)劃中透露，經(jīng)與省鐵投集團對接，線位尚未最終確定，本次規(guī)劃為后期選線預留廊道。此外，根據(jù)《廣州市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃修編》，地鐵29號線經(jīng)過園區(qū)中部，但目前處于選線研究階段。

產(chǎn)業(yè)園具體規(guī)劃看這里

規(guī)劃形成“兩廊、一帶、一心、五組團”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

●“兩廊“：新街河生態(tài)景觀廊、廣清高速防護綠廊；

●一帶：以躍進河串聯(lián)居住組團、產(chǎn)業(yè)組團及綠色廊道形成濱水休閑游憩帶，作為園區(qū)內(nèi)部帶狀景觀；

●一心：在居住和產(chǎn)業(yè)組團之間設(shè)置園區(qū)服務(wù)中心，提供商業(yè)商務(wù)、公共交通、文化體育等服務(wù)；

●五組團：三個產(chǎn)業(yè)組團、兩個居住組團。

       規(guī)劃6塊居住用地（含融資及安置地塊），容積率3.5；規(guī)劃11塊工業(yè)用地，容積率2.0~4.0；規(guī)劃3塊村留用地，從土地節(jié)約集約角度將留用地容積率控按2.5~4.0控制。

       產(chǎn)業(yè)園主要涉及井崗村用地，規(guī)劃范圍內(nèi)涉及井崗村村民住宅的復建安置，采用政府主導、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一建設(shè)的模式，園區(qū)西南部規(guī)劃建設(shè)井崗村安置區(qū)。

       預留安置居住用地6.46公頃，容積率3.5.留用地初步核定需預留9.16公頃，其中，商業(yè)商務(wù)用地3.05公頃，工業(yè)用地或商務(wù)商業(yè)用地4.20公頃，公攤基礎(chǔ)配套設(shè)施用地1.91公頃。

落實生態(tài)廊道控制要求 規(guī)劃40處公服設(shè)施

       此外，值得關(guān)注的是，本次規(guī)劃范圍位于北二環(huán)生態(tài)廊道新街河-白坭河段，屬于區(qū)域級生態(tài)廊道。區(qū)域生態(tài)廊道控制要求為總體寬度平均1公里，最窄不小于200米。

       本次規(guī)劃落實生態(tài)廊道規(guī)劃要求，保證區(qū)域生態(tài)廊道的連通性和延續(xù)性，嚴格保護基本農(nóng)田等生態(tài)廊道底線要素，廊道最窄約700米，符合生態(tài)廊道規(guī)劃控制要求。

       此外，區(qū)域內(nèi)有躍進河、皖魚涌、井崗支流渠、安和莊支流渠等多條河涌水系，本次規(guī)劃部改動河涌基本走向，對河涌藍線基本落實，僅調(diào)整三類河涌井崗支流渠線位，并拓寬控制藍線至15米，確保河涌的行洪能力。

       公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃方面，按照1.48萬居住人口及2.0萬就業(yè)人口規(guī)劃，規(guī)劃各級設(shè)施40處，主要集中于居住用地、商業(yè)商務(wù)設(shè)施及濱水休閑帶沿線。規(guī)劃綠地及水域17.89公頃，占比13.8%。歷史文化遺產(chǎn)方面，有區(qū)級登記文物一處，位于井崗村的福安鄧公祠，將原址保留。

       按照《廣州市推動軌道交通產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2019-2021年）》要求，神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)將加快推進步伐。

 來源：廣州日報