園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
夢(mèng)工場(chǎng)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(四)
特色小鎮(zhèn)建設(shè)根據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2020年將培養(yǎng)1000個(gè)左右各具特色的小鎮(zhèn)，那么到個(gè)時(shí)候總投資將遠(yuǎn)超萬(wàn)億。依據(jù) 各地方要出臺(tái)特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，到2020年特色小鎮(zhèn)將共計(jì)建設(shè)1900個(gè)左右，依照省份與經(jīng)濟(jì)條件等詳細(xì)細(xì)拆， 總投資額至少4.8萬(wàn)億元。
特色小鎮(zhèn)作為一個(gè)產(chǎn)城鄉(xiāng)三合一體化的新型城鎮(zhèn)化融合形式，它是一個(gè)聚集產(chǎn)業(yè)、文化、游覽與社區(qū)之功效于 一體的一個(gè)新型部落體，因此產(chǎn)業(yè)將成為焦點(diǎn)核心，以項(xiàng)目為載體主體，互相融合發(fā)展生產(chǎn)、生活、生態(tài)的一個(gè)特 定地區(qū)。特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)絕對(duì)不止是單一化的項(xiàng)目，而是綜合產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在這一條產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)里，如何盈利又如何持續(xù)一直是眾人關(guān)懷的問(wèn)題。特色小鎮(zhèn)能夠作為一個(gè)創(chuàng)新的平臺(tái)來(lái)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培養(yǎng)了信息類、環(huán)保類、健康類、游覽類 、高端裝備制作類等新興產(chǎn)業(yè)，加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型；也能通過(guò)大型團(tuán)體企業(yè)長(zhǎng)期投資、吸引湊集特色產(chǎn)業(yè)、 改革歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等方法推進(jìn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利，改革、改良當(dāng)前我國(guó)小城鎮(zhèn)的面貌。
特色小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)收益能夠帶來(lái)現(xiàn)金流
特色小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)收益主要是指旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)金流回報(bào), 旅游產(chǎn)品的體驗(yàn)性附帶來(lái)的價(jià)值收益。以旅游產(chǎn)業(yè)景區(qū)模式為運(yùn)營(yíng)主體，除了門票這塊的收入以外，在住宿方面、餐飲方面、購(gòu)物方面等都是景區(qū)模式收入的主要盈利 來(lái)源，這種類的運(yùn)營(yíng)模式也相對(duì)清晰，在市場(chǎng)上來(lái)看也有能夠?qū)?biāo)參考也相對(duì)成熟的對(duì)象，運(yùn)營(yíng)的操作關(guān)鍵在于能否有專業(yè)的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理能力。產(chǎn)業(yè)之間發(fā)生的融合也是能夠產(chǎn)生大量的經(jīng)濟(jì)收益，如旅游產(chǎn)業(yè)+文化產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+ 體育產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+健康保建產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)等旅游產(chǎn)業(yè)綜合體的旅游消費(fèi)收益。
以景區(qū)為盈利的特色小鎮(zhèn)典型代表就是烏鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)模式被譽(yù)為行業(yè)中的典范，烏鎮(zhèn)偏重旅游的特色 小鎮(zhèn)，旅游消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈完善，整個(gè)古鎮(zhèn)都是以景區(qū)形勢(shì)圍起來(lái)的，在入口處設(shè)置了售賣門票點(diǎn)，分別在東柵與 西柵，門票價(jià)格分別為東柵100元、西柵120元、聯(lián)票為150元。在走入古鎮(zhèn)之后會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣不同種類的商戶 業(yè)態(tài)不會(huì)出現(xiàn)重復(fù)，科學(xué)合理的分布全局，注重與古鎮(zhèn)策劃定位相符合的業(yè)態(tài)發(fā)展，比如手工藝店產(chǎn)業(yè)、特色 住宿客棧產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)餐飲產(chǎn)業(yè)等，會(huì)依據(jù)區(qū)域的不同等進(jìn)行劃分分布，細(xì)分產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)做到每個(gè)業(yè)態(tài)的只有唯一 一家店，從而避免商戶之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。從而形成良好的可持續(xù)發(fā)展業(yè)態(tài)環(huán)境。
