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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進入十年黃金期，這是產(chǎn)城創(chuàng)投——園區(qū)夢工場的觀點。這樣的發(fā)聲不是空穴來風，而是對于中國產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、城市的深刻洞察。

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要新的產(chǎn)業(yè)配套

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在當前大力培育經(jīng)濟新動能、加快戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢下，新的業(yè)態(tài)、新的產(chǎn)業(yè)、新的模式不斷創(chuàng)新涌現(xiàn)，而這些新產(chǎn)業(yè)都需要地產(chǎn)的支撐服務，只是不再僅僅是那種住宅式、廠房式、店鋪式的地產(chǎn)開發(fā)建設模式，而是要運用創(chuàng)新的業(yè)態(tài)發(fā)展模式。

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要

新的建設服務

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

目前，無論是傳統(tǒng)的制造業(yè)，還是城市商業(yè)，都面臨著加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級的迫切性與必要性。而這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級必將增加從生產(chǎn)廠房、現(xiàn)代辦公設施、生活服務配套等新需求。這是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的機遇，也對地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提出了新的需求。

舊城產(chǎn)業(yè)升級需要新布局

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

中國城市經(jīng)過數(shù)十年高速發(fā)展，不論是城市建設設施，還是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還是城市生活都發(fā)生重大變化，智慧型、智能型、舒適型、服務型成為城市地產(chǎn)發(fā)展的重要方向。舊城改造、產(chǎn)業(yè)升級、生活升級為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提供重要發(fā)展機會的同時，也對地產(chǎn)行業(yè)提出了技術(shù)、創(chuàng)意等方面新的要求。

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要新整合

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

改革開放以來，我國建設了眾多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托的就是包括土地一級建設開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等在內(nèi)的多種地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而在當前絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營困難、面臨轉(zhuǎn)型突破的形勢下，同樣也給產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了發(fā)展機遇。

新城建設需要產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新定位

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

一方面大批舊城需要改造升級，一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建設也在加大布局建設。比如被稱為千年大計的雄安新區(qū)建設，比如粵港澳大灣區(qū)世界城市群建設等，這些新城大多按照產(chǎn)產(chǎn)融合、產(chǎn)融融合、產(chǎn)城融合、產(chǎn)社融合的創(chuàng)新發(fā)展模式，這也必定為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)帶來又一發(fā)展機遇。

對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，產(chǎn)城創(chuàng)投——園區(qū)夢工場創(chuàng)始人陳邇認為，當前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展開始進入快速發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在企業(yè)市場與政府市場的雙重需求下，擁有極為廣闊的未來空間。未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的核心精神是產(chǎn)城融合。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展不僅需要考慮滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，還能滿足人民對幸福生活的追求。除了研發(fā)辦公用房之外，還要有商業(yè)、公寓、酒店及住宅等生活配套，而且要實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)交融有序、有機統(tǒng)一。

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產(chǎn)城創(chuàng)投|產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)迎來十年黃金發(fā)展周期