打造“立起來”的數(shù)字產業(yè)園

 6月初，走進位于河西區(qū)新八大里的網(wǎng)信大廈，京東智能溫感篩查系統(tǒng)屏幕上，每天進出人數(shù)、體溫等信息一目了然，隨著樓宇入駐企業(yè)全面復工復產，半天檢測人數(shù)已達1500多人。

 雖然受到疫情影響，但是僅用了半年多的時間，近5萬平方米的網(wǎng)信大廈就完成了八成的出租率。這樣的效率連“房東”中冶置業(yè)也沒想到。

 截至今年4月，京東云、中國軟件、中電建設、航天長峰、中津雅寧、津貿通、界面新聞等117家企業(yè)相繼注冊落地，“搬進”網(wǎng)信大廈開張營業(yè)，累計營業(yè)收入超5億元，預計全年營業(yè)收入將超過20億元。

 視危為機，化危為機。在疫情防控常態(tài)化和經濟社會發(fā)展的大考下，在樓宇經濟爬坡過坎的轉型時期，網(wǎng)信大廈卻逆勢崛起，實現(xiàn)招商又好又快，快速聚集一批大咖級互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，形成產業(yè)集群，打造“立起來”的數(shù)字產業(yè)園。

 政府主導：

 致力打造數(shù)字產業(yè)集群

 “一見鐘情！時間非常短，效率非常高！”談到與河西區(qū)的合作，中冶置業(yè)集團天津公司董事長劉國寧脫口而出。

 如何找到新舊動能轉換的突破口，實現(xiàn)結構轉型升級，邁向高質量發(fā)展？近年來，河西區(qū)探索的腳步一直沒有停過。經過大量調研，優(yōu)勢比較，最終作出了“大力發(fā)展數(shù)字經濟，建設數(shù)字經濟產業(yè)聚集區(qū)”的戰(zhàn)略部署。

 為了做好數(shù)字經濟文章，弄清企業(yè)核心需求，河西區(qū)專門建設了涵蓋全國的產業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，收集全國近7萬家企業(yè)名錄，細分成49個模塊，甄選出符合自身定位的有效企業(yè)名錄，開展分類調研。

 “通過精準調研發(fā)現(xiàn)，數(shù)字經濟企業(yè)來津發(fā)展的意愿普遍較高，核心需求集中在經營成本、政策支持和產業(yè)聚集三個方面，解決好這三方面問題是我們發(fā)展數(shù)字經濟的基本前提?！睍r任河西區(qū)委宣傳部副部長、網(wǎng)信辦主任王英說。

 河西區(qū)確定致力打造數(shù)字經濟產業(yè)集群，中冶置業(yè)正在尋求做好做活自持商業(yè)街的創(chuàng)新途徑。兩家見面，一拍即合，迅速“牽手”。

 2019年5月，市委網(wǎng)信辦、河西區(qū)、中冶置業(yè)集團在世界智能大會上簽署合作協(xié)議，天津市數(shù)字經濟產業(yè)創(chuàng)新中心（網(wǎng)信大廈）項目正式啟動，并于10月投入運營。

 政府負責產業(yè)規(guī)劃和政策支撐，把產業(yè)資源快速對接落地，中冶負責提供產業(yè)集群項目的載體，一場政企合作的大戲就此拉開序幕。

 目前，有些地方樓宇招商完全由開發(fā)商主導，誰給錢就讓誰進，時間一長樓宇內企業(yè)紛繁復雜，產業(yè)多元，質量參差不齊，造成樓宇品質持續(xù)下降，高質量企業(yè)紛紛遷走，迫于壓力，樓宇租金一降再降，形成了惡性循環(huán)。

“做產業(yè)需要政府主導，企業(yè)要做產業(yè)，那是很難的?！痹趧鴮幙磥?，政府主導產業(yè)載體非常重要，做這件事不光是要提供一個載體，還需要很多人才、資金和政策，這些恰恰是雙方“閃婚”的關鍵。

韓峰是天津人，大學畢業(yè)后一直在航天長峰北京總部工作。此次“掛帥”航天長峰天津研究院，回到了老家。航天長峰天津研究院是集團設立的唯一一個研究院，對于落戶網(wǎng)信大廈，韓峰坦言，“我們還真不是招商招過來的，而是自己找上門的，兄弟單位介紹說河西正在打造數(shù)字經濟產業(yè)聚集地，這里的產業(yè)生態(tài)和良好營商環(huán)境對我們有很大吸引力。”

對于這一點，京東云（天津）創(chuàng)新中心總經理王亭亭也有同感，“生態(tài)鏈企業(yè)看好天津市場，規(guī)則方式都比較熟悉，我們有點像緩沖帶一樣，幫助他們快速融入。明顯感覺今年北京生態(tài)圈越來越多人知道網(wǎng)信大廈這個地方了?！?/span>

全新模式：合力打造“事業(yè)共同體”

“政企合作模式也需要運用‘互聯(lián)網(wǎng)思維’，政府不能單純通過購買資源服務產業(yè)發(fā)展，要善于和企業(yè)合作，通過整合資源共同為產業(yè)服務?！蓖跤⒈硎荆l(fā)展數(shù)字產業(yè)，河西具有獨特優(yōu)勢，但是不能只看眼前“小利”，長遠規(guī)劃才是根本。要通過雙方共同努力，把“利益共同體”變?yōu)椤笆聵I(yè)共同體”，讓這座樓宇“越做越精、越做越貴”。

思路決定出路，行動成就未來。河西區(qū)和中冶置業(yè)攜手啟航，深耕數(shù)字經濟產業(yè)發(fā)展，政府為樓宇出臺優(yōu)惠政策，直接參與產業(yè)招商，還提供一系列行業(yè)服務和政務服務。中冶置業(yè)降低60%的租金價格，并針對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)特點提供7×24小時全天候服務保障，有效解決了企業(yè)經營成本高、政策不聚焦的問題。

“這個模式絕對是創(chuàng)新的，以我們項目為載體，通過與政府合作打造以互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字經濟為主題的產業(yè)集群，也解決了我們自身招商的痛點?！眲鴮幈硎?，當初對“事業(yè)共同體”模式一拍即合，因為如果是商業(yè)行為招商，基本上會以合同為導向，公司對產業(yè)的控制是有限的。如今有了鮮明的數(shù)字經濟產業(yè)導向，入駐知名平臺公司企業(yè)會形成相互的帶動作用，充分解決產業(yè)跟商業(yè)地產之間的結合問題。

在對接企業(yè)過程中，河西區(qū)特別注重引進“資源型”企業(yè)，航天長峰、大數(shù)據(jù)協(xié)會、津貿通、京東云等企業(yè)和機構在數(shù)字經濟產業(yè)界都有較大影響，各自都有相對完善的產業(yè)生態(tài)體系。在資源整合上，通過對入駐企業(yè)的篩選，力爭使大廈自身形成生態(tài)體系，通過建立運營平臺引入外部資源，持續(xù)完善數(shù)字經濟領域各個環(huán)節(jié)的要素，讓企業(yè)間產生“化學反應”，建立業(yè)務合作，達到融合發(fā)展的目的。

“政府完全是站在市場規(guī)律上做這個事情，而不是行政化的，不僅考慮的是現(xiàn)在，更考慮的是未來市場邏輯下的產業(yè)發(fā)展。借助政府的資源優(yōu)勢，為我們把產業(yè)定位好，把渠道建設好，然后讓市場規(guī)律自己去說話，這個是我們特別能夠認可的，實踐證明，也是非常成功的。”劉國寧說。

通過創(chuàng)新政企合作模式，用比市場價格低很多的租金價格和完備優(yōu)質的產業(yè)政策作為吸引，對入駐企業(yè)進行篩選，只有符合產業(yè)發(fā)展要求的企業(yè)才能進駐，一方面形成產業(yè)聚集，另一方面也保證了樓宇內企業(yè)質量。

服務至上： 陪伴企業(yè)共同成長

“和企業(yè)洽談的過程中，我們深刻感受到，讓企業(yè)家愿意來津發(fā)展、在津發(fā)展，必須把服務企業(yè)、幫助企業(yè)解決具體問題作為落腳點?！蓖跤⒔榻B，為了更加高效便捷地服務入駐企業(yè)，河西區(qū)決定把區(qū)委網(wǎng)信辦機關也遷入大廈，配備專門力量協(xié)調區(qū)有關部門為企業(yè)提供一站式政務服務。

針對入駐企業(yè)提出的困難，他們先后多次牽頭召開協(xié)調會，幫助企業(yè)解決入住裝修、企業(yè)注冊、股東變更、稅票申請、業(yè)務對接等具體問題，得到了企業(yè)的普遍認可。

“政府這種靠前服務特別貼心，都在一個樓里辦公，物理空間近了，心理距離也就近了，感覺他們更像管委會，經常有事需要找他們，時間長了，都很熟了，打起交道就沒什么顧忌?！碧旖蚪蛸Q通跨境電商產業(yè)園總經理孫博文說。

人才是產業(yè)發(fā)展的第一資源，產業(yè)集聚無疑是實現(xiàn)育才引智的有效載體。為此，網(wǎng)信大廈引進了市大數(shù)據(jù)協(xié)會、津貿通等具備專業(yè)領域人才培養(yǎng)、技術認證的專業(yè)機構入駐，立足于培養(yǎng)自己的專業(yè)人才，為發(fā)展產業(yè)輸送源源不斷的新鮮血液。

“入駐網(wǎng)信大廈，首先是這里地理位置好，會員企業(yè)過來非常方便?！笔写髷?shù)據(jù)協(xié)會常務副秘書長袁小梅感觸頗深，更重要的是河西區(qū)對數(shù)字經濟非常重視，堅信在這里一定能把數(shù)字產業(yè)和大數(shù)據(jù)產業(yè)發(fā)展起來。

網(wǎng)信大廈還為企業(yè)免費提供會場和設備，支持他們組織舉辦各類高級別的產業(yè)峰會、論壇、項目路演等活動，吸引全國各地的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)走進天津、了解天津，不斷提升河西區(qū)的“數(shù)字顏值”。

4月28日，全國智能制造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽京東專場賽在網(wǎng)信大廈“云上啟動”?！按祟惢顒釉诰W(wǎng)信大廈并不少見，入駐以來我們先后舉辦了多場路演、招商等活動，半年時間引入平臺生態(tài)鏈企業(yè)70余家?！蓖跬ねそ榻B。

從機關辦事到駐場服務，網(wǎng)信大廈成功招商的背后，更重要的是政府角色的轉化。在強化行業(yè)管理的同時花更多的精力“陪伴”企業(yè)共同成長，做企業(yè)的“身后人”，無論企業(yè)經營遇到什么樣的困難，只要“回頭看”，政府就在你面前。如今，網(wǎng)信大廈的建設運營模式正在新八大里諸多樓宇中復制，位于網(wǎng)信大廈對面的中海商務寫字樓將被命名為“網(wǎng)科大廈”，于7月正式投入運營。

“今后，我們將不斷釋放網(wǎng)信大廈數(shù)字經濟聚集發(fā)展的溢出效應。以新八大里區(qū)域為軸心，把數(shù)字經濟產業(yè)做大做強?！睂τ谖磥淼陌l(fā)展，王英信心堅定，爭取用三到五年的時間，把新八大里地區(qū)打造成為具有百億規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)聚集區(qū)、全市數(shù)字經濟產業(yè)新高地，為天津實現(xiàn)高質量發(fā)展探索“河西方案”。

來源：天津日報