2020年產業(yè)園如何實現「有效的」運營

       隨著科學技術的發(fā)展，產業(yè)園以一種特殊的產業(yè)形態(tài)，集聚科技和產業(yè)的資源，迅速成為各地區(qū)經濟快速發(fā)展的重要支柱，也成為各地方發(fā)展地方特色產業(yè)的方向，為提升國際競爭力奠定了基礎。我國產業(yè)園區(qū)經過三十幾年的艱苦探索，已經在全國經濟發(fā)展中具有重要的戰(zhàn)略地位，走上了成熟和多元化的道路。但各地區(qū)產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，仍然存在不少問題和缺陷，因此，探索產業(yè)園區(qū)管理模式和運營模式具有重要的意義。

       在產業(yè)園區(qū)開發(fā)建設過程中，運營模式呈現多元化趨勢，主要分為政府運營、投資運營、服務運營、產業(yè)運營等五種模式。無論是哪種運營模式，都要根據企業(yè)的需求，創(chuàng)造良好的基礎設施條件，做好園區(qū)的運營和管理，打造完善的服務體系，助力園區(qū)健康可持續(xù)發(fā)展。

1、政府運營模式

       政府在園區(qū)建設中始終起著主導的作用，目前我國各區(qū)域園區(qū)都以政府投資開發(fā)為主，政府部門除了為入園企業(yè)提供生產運營聚集空間外，還要打造一個高效便捷的運營服務機制，提供一系列行政審批、稅務、信息和政策文件等服務，同時，出臺落實優(yōu)惠扶持政策，為入園的中小企業(yè)減輕社會負擔，提供良好的發(fā)展環(huán)境。

       但這是一種短期規(guī)劃的運營模式，無法保證園區(qū)后期開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展，適合于一些運營簡單，產業(yè)比較單一的園區(qū)。

2、投資運營模式

       投資運營模式是以產業(yè)園區(qū)作為載體，通過廠房、倉庫、基礎配套設施等固定資產，進行合作經營，投資有實力的高新科技企業(yè)。在企業(yè)成熟發(fā)展后，獲得其潛在的價值，增加了投資收入。

       這種模式存在風險，但投資回報高，對于區(qū)域經濟具有很強的推動作用，為園區(qū)發(fā)展贏得雄厚的財力基礎。

3、服務運營模式

       園區(qū)的運營管理的主要內容包括投資、招商、運營、管理、服務等方面，根據企業(yè)的需求，做好定制化服務，不僅要確保園區(qū)資產投入增值，還要為企業(yè)提供良好的服務環(huán)境。

       園區(qū)為入駐企業(yè)提供一系列金融投資、人才招聘、技術提供等服務，為企業(yè)提供軟硬件相互融合的產業(yè)生態(tài)圈。強化園區(qū)與企業(yè)之間的合作共贏，推動區(qū)域經濟高質量發(fā)展。

4、產業(yè)運營模式

       隨著經濟的發(fā)展，完善園區(qū)全產業(yè)鏈布局，實現不同企業(yè)之間的關聯，進一步帶動園區(qū)與企業(yè)之間的合作共贏。很多園區(qū)都會對有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)進行孵化，或者直接投資企業(yè)重要的產業(yè)項目，獲取豐富的收益。

來源：君思智慧園區(qū)