深圳西部—寶安未來發(fā)展規(guī)劃

　　寶安區(qū)發(fā)展和改革局印發(fā)《寶安區(qū)2021年重大項目計劃》。寶安區(qū)2021年重大項目計劃建設(shè)類共153項，總投資3066.8億元，本年度計劃完成投資322.4億元。此外，還公布了124項前期類項目，總投資1789.4335億元。兩項合計，2021年寶安計劃總投資達(dá)4856.2 419億，共計277個重大項目。

　　寶安發(fā)改委發(fā)出通知稱：要搶抓粵港澳大灣區(qū)和中國特色社會主義先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)重大歷史機(jī)遇，發(fā)揮重大項目推動社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體和強(qiáng)大引擎作用，穩(wěn)增長、促投資、補(bǔ)短板，推動城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，為寶安區(qū)加快實現(xiàn)“攜手助力前海共同打造國際化現(xiàn)代化城市新中心”“全力打造世界級新一代電子信息產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的智創(chuàng)高地”“打造西協(xié)戰(zhàn)略橋頭堡，珠江口東西岸聯(lián)動、粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展的核心引擎”。

先來一些超級項目的計劃：

●深特發(fā)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地：總投資4295230萬元，本年度計劃投資80000萬元，開展陸域形成工作。計劃2025年12月完工

●騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城（科技島）：總投資3189000萬元，本年度計劃投資190000萬元，開展P4、P5、P3地塊的基坑支護(hù)與土石方工程施工，計劃2026年11月完工。

●華僑城濱海文化公園（一期）：計劃于今年5月完工，完成演藝中心精裝工程；海府生態(tài)大廈三期酒店精裝工程，總投資1172000萬元。

●融創(chuàng)華發(fā) 深圳冰雪文旅城：總投資1829000萬元，今年建設(shè)人才房、公共配套用房、商業(yè)、辦公(一期），計劃2026年12月完工。

●深圳機(jī)場衛(wèi)星廳：總投資744778萬元，計劃于今年6月完工，另外，配套工程和配套供油工程，總投資348950.84萬元，計劃于2023年12月完工。

●沙井海岸城舊改項目：總投資1078624萬元，今年開展一至三期主體建設(shè)工程；完成四期實施主體確認(rèn)。

●新安25區(qū)中糧舊項目：總投資1018840萬元，今年度將完成項目土石方、樁基施工以及地下室主體結(jié)構(gòu)施工。

值得注意的是，除了這些知名的“百億工程”外，寶安2021年有79項項目為社會民生項目，包括公園、學(xué)校新建改擴(kuò)建等，占了今年計劃的一半以上。2021年計劃項目前期，學(xué)校改擴(kuò)建新建項目有不少，可見寶安在接下來民生項目上下了大力氣！

“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城

騰訊科技島

　　中國科技巨頭騰訊為了適應(yīng)業(yè)務(wù)的飛速發(fā)展，在位于深圳的總部——騰訊海濱大廈剛竣工時，就立刻著手深圳在大產(chǎn)灣200萬平方米的前海灣建立新的總部。

　　但騰訊下一代總部的規(guī)模達(dá)到另一個層次：該項目總建筑面積為200萬平方米，可容納8-10萬名員工。

騰訊科技島設(shè)計方案效果圖

　　騰訊新總部計劃總建筑面積為200萬平方米，可容納8-10萬名員工。騰訊的新總部不僅擁有更大的體量，同時在技術(shù)層面上也充滿了宏偉的愿景。

　　騰訊的經(jīng)營理念是將科技帶來的“用戶價值”及其為日常生活帶來的便利放在首位，在這種價值觀下，騰訊希望新的園區(qū)能成為智慧城區(qū)的典范，向人們展示最新科技改變城市的潛力。

騰訊科技島設(shè)計方案效果圖

　　騰訊園區(qū)被設(shè)想為一個由100多座建筑組成的網(wǎng)格狀園區(qū)，屋頂是起伏的光伏板。

　　一系列研究在競賽中圓滿呈現(xiàn)，騰訊園區(qū)被設(shè)想為一個由100多座建筑組成的網(wǎng)格狀園區(qū)。

　　屋頂起伏的光伏板以及多座將建筑連接在一起的橋梁，構(gòu)成一個讓人聯(lián)想到綿延山脈的連續(xù)表面。

　　在建筑底部，濱水公園沿著場地的東側(cè)蜿蜒盤旋，匯入前海灣。濱水公園將鄰近建筑的低層擴(kuò)展成被綠色渲染的梯田式露臺。

騰訊科技島設(shè)計方案效果圖

　　在建筑底部，濱水公園沿著場地的東側(cè)蜿蜒盤旋，匯入前海灣。

　　整座公園內(nèi)遍布該區(qū)域的公共建筑，包括一所學(xué)校、一所幼兒園、一個體育中心和一個數(shù)據(jù)中心等。

　　公園的南端有園區(qū)內(nèi)最引人注目的建筑，一座仿佛山腳下石塊的會議中心。該會議中心位于前海灣的入口處，它將成為彰顯騰訊國際影響力的標(biāo)志。

騰訊科技島設(shè)計方案效果圖

　　公園的南端有園區(qū)內(nèi)最引人注目的建筑，一座仿佛山腳下石塊的會議中心。

　　在辦公區(qū)中心地帶的一個十字路口，坐落著園區(qū)的“心臟”——信息廣場，由鄰近的四座建筑各開辟一角組成。從入住率到碳排放量，這個圓形的空間向人們展示了騰訊園區(qū)日常運(yùn)作的各種相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　“智慧城市”介入的另一個重點是園區(qū)的交通策略：在園區(qū)的東面，高速公路可直達(dá)四個地下停車場，地上交通網(wǎng)絡(luò)則留給無人駕駛汽車和循環(huán)班車，保證員工和居民出行的便利性。

　　此外，通往市中心的地鐵和公交線路沿場地的東西兩側(cè)運(yùn)行，將騰訊園區(qū)與深圳其他區(qū)域連接起來。

融創(chuàng)冰雪城

　　去年11月23日，深圳融華置地投資有限公司以底價127.1億元拍得位于沙井街道的A301-0575宗地。

　　據(jù)悉，該宗地計規(guī)定容積率建筑面積約131萬㎡，為復(fù)合型用地，其中辦公74.25萬㎡，住宅（可售型人才房）30萬㎡，游樂設(shè)施10萬㎡，商業(yè)9.97萬㎡，配套酒店4.9萬㎡，公共配套設(shè)施1.95萬㎡，計劃打造為集世界最大室內(nèi)雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設(shè)施于一體的世界級文旅項目。

　　除了這些知名的“百億工程”外，寶安2021年重大項目計劃的建設(shè)類與前期類的14項投資都值得關(guān)注！

寶安區(qū)2021年重大項目計劃-建設(shè)類

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

總投資8666567萬元

本年度計劃完成投資507000萬元

包括9項：

鵬鼎控股（深圳）股份有限公司

鵬鼎第二園區(qū)

鴻鵬（深圳）投資開發(fā)有限公司

鴻鵬大廈

深圳德思多維激光超精密裝備有限公司

多維激光超精密裝備產(chǎn)業(yè)項目

騰訊科技（深圳）有限公司

“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城；

深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

深圳市海洋新興產(chǎn)業(yè)基地

亞太衛(wèi)星寬帶通信（深圳）有限公司

亞太高通量寬帶衛(wèi)星通信系統(tǒng)項目

深圳市創(chuàng)新智慧港有限公司

創(chuàng)新智慧港產(chǎn)業(yè)院

2021年新建2項：

深圳市三諾數(shù)字科技有限公司

智慧聲谷產(chǎn)業(yè)基地項目

深圳市重大產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群IDM項目

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

總投資4755890萬元

本年度計劃完成投資633000萬元

包括9項：

深圳華僑城西部置業(yè)有限公司

寶灣大廈"

"維沃移動通信（深圳）有限公司

維沃大廈"

"深圳華僑城濱海有限公司

寶安中心區(qū)濱海文化公園（一期）

鵬鼎控股（深圳）股份有限公司

鵬鼎時代大廈

深圳華僑城瑞灣發(fā)展有限公司

瑞灣大廈

深圳漢莎企業(yè)管理有限公司

漢莎物流園

深圳市東華園林股份有限公司

深圳多彩田園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)花卉研發(fā)基地（一期）

2021年新建 2 項：

深圳市俊峰實業(yè)發(fā)展有限公司

汽車產(chǎn)業(yè)鏈總部

深圳融華置地投資有限公司

融創(chuàng)華發(fā) 深圳冰雪文旅城

先進(jìn)制造業(yè)和優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

總投資588718萬元，

本年度計劃完成投資143000萬元

包括14項:

深圳市名德投資有限公司

時代方舟大廈

深圳激光谷產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司

新橋·深圳激光谷產(chǎn)業(yè)園與孵化園

深圳市鼎華芯泰科技有限公司

環(huán)基集成電路IC載板深圳產(chǎn)業(yè)化項目

深圳市創(chuàng)鑫激光股份有限公司

超高功率光纖激光器研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目

深圳市祺利電子有限公司

深圳市祺利電子適應(yīng)5G項目改造工程

深圳市嘉德和綠色食品有限公司

嘉德和綠色食品產(chǎn)業(yè)基地

深圳市博敏電子有限公司

微電子新材料產(chǎn)業(yè)化項目

深圳市寶安任達(dá)電器實業(yè)有限公司

任達(dá)科技園升級改造項目

深圳市崇輝表面技術(shù)開發(fā)有限公司

集成電路框架生產(chǎn)工程

2021年新建 5 項：

深圳中車軌道車輛有限公司

中國中車深圳軌道交通車輛研發(fā)及綜合服務(wù)基地項目

欣旺達(dá)電子股份有限公司

欣旺達(dá)寶安區(qū)鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園項目

深圳市同創(chuàng)鑫電子有限公司

同創(chuàng)鑫HDI線路板項目

深圳市三德盈電子有限公司

三德盈HDI線路板

深圳市融昇線路科技有限公司

融昇軟硬結(jié)合線路板項目

道路機(jī)場港口17項

總投資2587044萬元

本年度計劃完成投資480210萬元

城市更新8項

總投資3184565萬元

本年度計劃完成投資490000萬元

社會民生79項

總投資5455425萬元

本年度計劃完成投資724440萬元

城市安全環(huán)境資源17項

總投資5429875萬元

本年度計劃完成投資246350萬元

寶安區(qū)2021年重大項目計劃-前期的投資最多的錢到了城市更新，這意味著寶安的舊改將進(jìn)入一個新階段。

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)13項

總投資2012417萬元

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)4項

總投資2066603萬元

先進(jìn)制造業(yè)和優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)4項

總投資668284萬元

道路機(jī)場港口29項

總投資1589032萬元

城市更新5項

總投資7876109萬元

社會民生55項

總投資2678475萬元

寶安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于印發(fā)

《寶安區(qū)2021年重大項目計劃》的通知

各有關(guān)單位：

　　《寶安區(qū)2021年重大項目計劃》已經(jīng)區(qū)委區(qū)政府審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請結(jié)合以下要求，認(rèn)真組織實施。

一、提升認(rèn)識，高度重視

　　推進(jìn)重大項目建設(shè)是全面貫徹黨的十九大和十九屆五中全會以及習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會上的講話重要精神，深入落實《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》和省、市相關(guān)部署，搶抓粵港澳大灣區(qū)和中國特色社會主義先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)重大歷史機(jī)遇，發(fā)揮重大項目推動社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體和強(qiáng)大引擎作用，穩(wěn)增長、促投資、補(bǔ)短板，推動城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，為寶安區(qū)加快實現(xiàn)“攜手助力前海共同打造國際化現(xiàn)代化城市新中心”“全力打造世界級新一代電子信息產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的智創(chuàng)高地”“打造西協(xié)戰(zhàn)略橋頭堡，珠江口東西岸聯(lián)動、粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展的核心引擎”三項重大使命提供強(qiáng)有力的支撐和保障。各有關(guān)單位務(wù)必高度重視，將此項工作作為一項重要的政治任務(wù)，由一把手親自抓，確保在建及新開工重大項目順利完成年度計劃投資任務(wù)、前期項目盡早完成前期工作并開工建設(shè)。

二、嚴(yán)格落實工作責(zé)任

　　各項目建設(shè)單位要認(rèn)真貫徹落實重大項目建設(shè)目標(biāo)責(zé)任制，按照“數(shù)字化、表格化、責(zé)任化”的思路，按月分解年度計劃投資，制定重大建設(shè)項目年度投資計劃目標(biāo)分解表，確保完成年度投資任務(wù)。各前期項目單位要對項目前期關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行分解，明確各環(huán)節(jié)工作時限和責(zé)任單位，制定重大前期項目前期工作計劃特圖，全力推動重大前期項目加快前期工作。

三、切實提高服務(wù)效率

　　各審批部門要落實審批工作責(zé)任，簡化審批程序，縮短審批時間，提高審批效率，建立重大項目審批工作跟蹤落實制度，加強(qiáng)與國家、省、市對口部門的溝通協(xié)調(diào)工作，積極指導(dǎo)項目單位做好報批報建工作。各有關(guān)單位要超前工作，主動服務(wù)，配合項目單位落實項目各項建設(shè)條件，保障項目建設(shè)的土地、水、電、通信、道路等配套設(shè)施。

四、按時填報項目進(jìn)度

　　各項目建設(shè)單位須指定專人于每月5日前通過寶安區(qū)重大項目信息管理系統(tǒng)http://203.91.37.91/，填報重大項目月報表（登錄用戶名和初始密碼請各有關(guān)單位主動與網(wǎng)站技術(shù)人員聯(lián)系獲取，具體方式詳見附件2），及時、準(zhǔn)確反映項目具體進(jìn)展和遇到的各種困難和問題，主動與政府相關(guān)部門銜接、溝通，共同推進(jìn)項目建設(shè)。

五、加強(qiáng)項目督查督辦

　　區(qū)發(fā)展和改革局要積極做好重大項目前期和建設(shè)中相關(guān)事務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)服務(wù)，并會同區(qū)政府督查室等單位及時檢查、督促責(zé)任單位逐一落實工作措施，限期協(xié)調(diào)解決存在問題，定期通報重大項目進(jìn)展和問題協(xié)調(diào)落實情況，并向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)專題報告。對于重大項目完成情況嚴(yán)重滯后或重大項目協(xié)調(diào)事項落實不力的責(zé)任單位和個人及時督辦、限期整改。

華潤金耗小鎮(zhèn)舊改

深圳西部城市級中心

寶安文化之魂的人文節(jié)點

“國際會展文旅中心”的核心空間載體

高端品質(zhì)居住區(qū)、新型產(chǎn)業(yè)

商業(yè)、教育…..應(yīng)有盡有….

140萬平方米重點城市更新項

5萬平方米的教育設(shè)施用地（高中）

11號線沙井站1000米，馬安山站450米

項目進(jìn)度：已立項

價格：3.X萬

交樓時間：取得施工許可證后42個月交樓

　　據(jù)悉，沙井街道按照“政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統(tǒng)籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合采用拆舊建新、綜合整治等方式，分區(qū)域滾動開發(fā)，并先行啟動沙井老街保護(hù)性開發(fā)，最終將該片區(qū)打造成集文旅、研發(fā)、居住為一體的區(qū)域地標(biāo)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合，力爭實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1、活化沙井蠔文化，為沙井古墟的保護(hù)與運(yùn)營提供高標(biāo)準(zhǔn)方案，打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構(gòu)建文化+生態(tài)的旅游區(qū)，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁；

2、完善基礎(chǔ)設(shè)施，推動落實該片區(qū)教育、文化等公共設(shè)施，打通沙井路、蠔鄉(xiāng)路等多條主次干道，完善西部中心配套；

3、滿足會展新城、區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等外溢的商業(yè)、文化、餐飲、酒店等高端服務(wù)需求。