數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園區(qū)成熱點(diǎn)

　　隨著投資者對(duì)市場(chǎng)前景的信心增強(qiáng)，亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資明顯回升，促使上半年投資額同比大幅增長(zhǎng)。仲量聯(lián)行近期發(fā)布的研究報(bào)告顯示：2021年上半年，亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元，同比增長(zhǎng)39%，較2019年疫情前同期水平僅下降了6%。物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長(zhǎng)，資本市場(chǎng)正在持續(xù)復(fù)蘇。

　　第二季度資本流動(dòng)分析數(shù)據(jù)顯示：辦公樓、零售、物流及工業(yè)地產(chǎn)的投資占比分別為31%、30%和30%。物流及工業(yè)地產(chǎn)投資額同比激增215%達(dá)150億美元，主要得益于電子商務(wù)擴(kuò)張、相對(duì)利差及投資多元化需求。預(yù)計(jì)2021年下半年的投資活動(dòng)會(huì)更加活躍，投資者會(huì)將目光轉(zhuǎn)向交易組合和售后回租，并在物流及工業(yè)地產(chǎn)、生命科學(xué)和長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域加強(qiáng)多元化投資。

　　中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)第二季度總成交額為974億元人民幣。仲量聯(lián)行投資及資本市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示：雖然辦公樓和零售地產(chǎn)的投資仍居主流，占總成交額的半數(shù)以上，但可以看到部分投資者退出傳統(tǒng)業(yè)態(tài)并轉(zhuǎn)移到另類(lèi)資產(chǎn)上的趨勢(shì)，如數(shù)據(jù)中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。長(zhǎng)租公寓也是投資者們重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)