園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
6月14日，“宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園”工改項目動工儀式在中山市南頭鎮(zhèn)舉辦。宏基e谷·黃科智能制造產(chǎn)業(yè)園是一個產(chǎn)業(yè)綜合體，是“三舊”改造中的“工改工”項目。作為南頭鎮(zhèn)當(dāng)前最大的自主改造項目，產(chǎn)業(yè)園占地62.7畝，建筑面積15萬平方米，計劃投資6億元。
“這個產(chǎn)業(yè)綜合體將建設(shè)成為一個集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計基地、孵化基地、電商基地、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示中心和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚體。項目將吸引80家企業(yè)入駐，主要承接廣深資源的溢出。” 廣東宏基工業(yè)城開發(fā)有限公司副總經(jīng)理陳翔表示，目前已有近30家意向入駐企業(yè)。
“宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園‘工改’項目動工建設(shè)，是黃科電子電器公司、宏基工業(yè)城開發(fā)公司積極搶抓‘工改’機(jī)遇、加快自身發(fā)展的重要舉措?！蹦项^鎮(zhèn)黨委書記徐寧軍表示，“這也是南頭鎮(zhèn)認(rèn)真落實市委、市政府決策部署，打贏打好破解土地瓶頸攻堅戰(zhàn)，奮力開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新局面的重要成果。”
全市“工改”號角吹響以來，南頭鎮(zhèn)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分類施策、自改先行、精準(zhǔn)服務(wù)”總體思路，重點推進(jìn)36個自主改造項目，以及智慧城片區(qū)和民安片區(qū)的改造。全鎮(zhèn)今年內(nèi)將拆除整理低效用地不少于500畝，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)和南頭“二次騰飛”釋放更大空間。
布局五大產(chǎn)業(yè)引進(jìn)80家企業(yè)
舊廠房蝶變“夢工廠”
“‘宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園’工改項目，前期存在一些三規(guī)不符的問題。在全市工改政策的支持下，我們積極幫助企業(yè)解決項目涉及的審批問題，推動項目快速落地動工?！敝猩绞泄じ慕M成員、市工信局無線電管理辦公室主任梁曉珩表示。
“項目改造前，年產(chǎn)值1.1億元，總建設(shè)面積和使用率較低。項目改造后，容積率將達(dá)到3.5，總建筑面積14.6萬平方，年產(chǎn)值達(dá)到15億元?！?黃科電子電器公司負(fù)責(zé)人劉岳孟表示，企業(yè)的舊廠房不是簡單地改造成單一的新廠房，而是要改造成一個高端產(chǎn)業(yè)集聚平臺，一個能容納更多企業(yè)進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目建成后，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將針對性地引進(jìn)、培育、集聚五大產(chǎn)業(yè)。
“第一種是精密制造業(yè)，第二種是與光電相關(guān)的電子信息類產(chǎn)業(yè)，第三種是能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)，尤其是一些熱力回收的廠家，第四種是生物醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)配套，第五種是智能家居產(chǎn)業(yè)。”陳翔表示，園區(qū)未來將不再引入傳統(tǒng)的加工型代工企業(yè)，而是聚焦以高端服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主五大產(chǎn)業(yè)。
項目計劃分兩期建設(shè)。第一期建設(shè)近8萬平方米，第二期建設(shè)7.5萬平方米，總建設(shè)周期不超過兩年半。項目投產(chǎn)后，計劃引入80家企業(yè)。其中，規(guī)上企業(yè)引進(jìn)不少于10家。據(jù)統(tǒng)計，目前有意向入駐的企業(yè)有近30家。
從1.1億元到15億元，產(chǎn)值預(yù)計翻13倍，舊廠房將搖身變成“夢工廠”。
兩家本土企業(yè)合力開發(fā)
打造南頭“工改”全新樣本
發(fā)現(xiàn)，距離“宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園”工改項目700米處，就是宏基e谷國際企業(yè)港。這是中山最具有代表性的“三舊”改造項目之一。
改造之前，宏基e谷國際企業(yè)港的上百畝土地，僅有連片的簡易單層廠房，占地面積大，但產(chǎn)出率十分低。改造后，“企業(yè)上樓”的工業(yè)地產(chǎn)模式，助力這片土地?zé)òl(fā)出新活力。
“過去7年，宏基e谷國際企業(yè)港不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，形成了一套‘產(chǎn)—城—融—投’的模式。從2013年起籌劃到2014年建成，我們扶持了一批企業(yè)，注資解決企業(yè)的資金鏈需求，甚至對企業(yè)進(jìn)行市場扶持。目前，我們已成功孵化4—5家企業(yè)，由年產(chǎn)值100萬元上升到5億元左右，如廣東漢邦激光科技有限公司等?！标愊璞硎荆鳛橐粋€產(chǎn)業(yè)集聚平臺，宏基e股已進(jìn)駐了111家企業(yè)，目前年產(chǎn)值將近15億元。
徐寧軍表示，黃科電子電器公司是一家南頭高成長性骨干企業(yè)，而宏基工業(yè)城開發(fā)公司在“舊改”和招商運(yùn)營方面具有成熟經(jīng)驗。兩家企業(yè)資源融合、優(yōu)勢互補(bǔ)，在合力開發(fā)的過程中將探索打造出一個全新的產(chǎn)業(yè)綜合體模式，為南頭“工改”提供“示范帶動+合作開發(fā)”相結(jié)合的全新樣本。
來源：南方Plus
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