七千畝“大連片”結(jié)出高新“大產(chǎn)業(yè)” 東莞做強(qiáng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū),助力“百千萬(wàn)工程”

　　從東莞水鄉(xiāng)大道駛?cè)胪陈?，曾?jīng)低矮破舊的老舊廠房已然謝幕，一棟棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房林立而起。這片重新被定義的千畝連片土地上，正“長(zhǎng)出”一座現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)——水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（下稱“河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)”）。

產(chǎn)業(yè)園區(qū),現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地,產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地策劃 　　河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地近7200畝，目前完成土地整備近3000畝，它不僅是東莞最大的政府主導(dǎo)“工改工”地塊，也是全市首批4個(gè)示范現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，現(xiàn)已全面邁入開發(fā)建設(shè)階段。

產(chǎn)業(yè)園區(qū),現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地,產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地策劃 　　產(chǎn)業(yè)園里產(chǎn)業(yè)興。近日，東莞深化兩岸創(chuàng)新發(fā)展合作的首個(gè)項(xiàng)目、投資22億元的莞臺(tái)高新產(chǎn)業(yè)園首開區(qū)動(dòng)工。目前，共有18宗重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局，總投資121億元，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)108億元。其中，4個(gè)已竣工投產(chǎn)，而正在建設(shè)的14個(gè)項(xiàng)目中，預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目將于明年竣工投產(chǎn)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū),現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地,產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地策劃 　　從老舊廠房到現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，在水鄉(xiāng)河西上演的，不僅是一道關(guān)于土地高效集約利用的“數(shù)學(xué)題”，亦是東莞凝聚自然資源力量、護(hù)航“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)的具體寫照，是東莞依托現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)邁向高質(zhì)量發(fā)展的重要“棋眼”。環(huán)顧全市，東莞正聚力打造60個(gè)高檔次、片區(qū)化、配套全的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚焦“10+5”全市重點(diǎn)城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，掀起一場(chǎng)場(chǎng)空間革命，為東莞未來(lái)發(fā)展注入“園”動(dòng)力，提供更多想象空間。

　　二次創(chuàng)業(yè)河西“翻身”

　　沿著望沙路一路向南，行至位于河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)的莞臺(tái)高新產(chǎn)業(yè)園，挖鉆機(jī)隆隆聲傳來(lái)。

　　這座為臺(tái)企量身打造的專屬“園中園”亦是“同心園”。產(chǎn)業(yè)園從提出構(gòu)想到落地動(dòng)工，僅僅用了14個(gè)月的時(shí)間。目前，首開區(qū)已吸引16家臺(tái)企簽約入園，共建定制低成本、高品質(zhì)廠房25.6萬(wàn)平方米，企業(yè)預(yù)期投資18.3億元。未來(lái)，這里將成為臺(tái)商發(fā)展數(shù)控裝備、電子信息、智能家居、汽車零部件等新興產(chǎn)業(yè)的熱土。

　　“我們不僅是建造產(chǎn)業(yè)園，更是在搭建臺(tái)商發(fā)展的舞臺(tái)?！睆V東莞臺(tái)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)陳宏欽介紹，莞臺(tái)高新產(chǎn)業(yè)園是臺(tái)商在莞發(fā)展30年來(lái)打造的第五張名片，充分立足中小臺(tái)企增資擴(kuò)產(chǎn)的需要，“我們‘團(tuán)購(gòu)定制’土地、廠房、政策，發(fā)出向‘全球臺(tái)商進(jìn)莞來(lái)’的號(hào)召。”

　　一個(gè)企業(yè)選擇落戶一個(gè)園區(qū)，主要考慮哪些因素？

　　東莞市光博士激光科技有限公司（下稱“光博士”）董事長(zhǎng)劉武有他的答案。近幾個(gè)月來(lái)，他頻繁穿梭園區(qū)西南部，親自監(jiān)督進(jìn)展、把控施工材料。落子于此的智能激光裝備數(shù)字制造總部項(xiàng)目，項(xiàng)目投資3.2億元，目前樁基工程已完成七成。

　　“河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位清晰，規(guī)劃超前，它不僅僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更是一個(gè)集智能裝備、5G技術(shù)于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。”劉武表示，這里將形成龍頭引領(lǐng)、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的良性發(fā)展格局，對(duì)人才的吸引力也將大幅提升。對(duì)于作為國(guó)家高新企業(yè)、省專精特新企業(yè)的光博士來(lái)說(shuō)，這些優(yōu)勢(shì)精準(zhǔn)契合了企業(yè)的人才戰(zhàn)略、上市規(guī)劃和技術(shù)創(chuàng)新需求。

　　從去年選址到今年年初摘牌、5月動(dòng)工，劉武稱光博士的每一步都走得“堅(jiān)定而迅速”。待到明年年中項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，他們會(huì)將企業(yè)總部搬遷至河西，加速拓展國(guó)際市場(chǎng)。

　　近年來(lái)，隨著佛穗莞城際和穗莞深城際等區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)、開通運(yùn)營(yíng)，水鄉(xiāng)從交通末梢一躍進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)主軸，迎來(lái)了前所未有的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型機(jī)遇。

　　去年，東莞市印發(fā)打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”實(shí)施方案，明確提出打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的宏偉藍(lán)圖，計(jì)劃在5年內(nèi)整備10萬(wàn)畝連片產(chǎn)業(yè)空間，建設(shè)60個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。而7179畝的河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正是全市首批4個(gè)示范現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。

　　“企業(yè)參與投資，除了看市場(chǎng)需求，很大程度上還看政府的定位風(fēng)向?！标惡隁J深有感觸地說(shuō)，政府的規(guī)劃與推動(dòng)不僅激發(fā)了企業(yè)的投資熱情，更在產(chǎn)業(yè)鏈上下游之間推動(dòng)形成良性互動(dòng)，從而促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。

　　“三十年河?xùn)|，三十年河西”。如今，洪梅河西啟動(dòng)二次創(chuàng)業(yè)，一場(chǎng)新的“逆襲”正在上演。

　　產(chǎn)業(yè)社區(qū)生態(tài)優(yōu)先

　　打造一個(gè)什么樣的發(fā)展環(huán)境，才能促進(jìn)產(chǎn)城人融合發(fā)展？這是河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)謀劃之初便擺在桌面的問(wèn)題。

　　東莞市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東莞市正聚力打造60個(gè)高檔次、片區(qū)化、配套全的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚焦“10+5”全市重點(diǎn)城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，以承載大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目、大設(shè)施。有別于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)按單體項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)模式，現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)造性地按“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”模式開發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)、空間、運(yùn)營(yíng)“三位一體”規(guī)劃，推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”、綠美東莞生態(tài)建設(shè)同頻共振。

　　為此，東莞市自然資源局提出現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“三個(gè)1/3”理念，即1/3空間是必須整理出來(lái)的凈地，以招引龍頭企業(yè)；1/3空間用于建設(shè)公共設(shè)施，以及低成本可分割銷售的廠房；1/3空間是村集體自留地，用于建設(shè)可租賃廠房，最終形成龍頭企業(yè)引領(lǐng)、中小企業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　在水鄉(xiāng)近7200畝連片土地整體融合規(guī)劃開發(fā)中，由水鄉(xiāng)管委會(huì)攜手國(guó)企產(chǎn)業(yè)平臺(tái)公司東莞啟洪投資有限公司園區(qū)開發(fā)，其中產(chǎn)業(yè)空間以70%的占地集中在望沙路以西，采取“連片凈地+產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”結(jié)合開發(fā)策略，充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)積極性，共筑大中小微高精尖企業(yè)共生共榮的生態(tài)雨林。華潤(rùn)、天安數(shù)碼城等優(yōu)質(zhì)企業(yè)以運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的身份紛紛加入，共同建設(shè)一批政府持有的低成本、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，讓產(chǎn)業(yè)鏈更加堅(jiān)韌。而吸引劉武扎根水鄉(xiāng)的，除了這里的連片產(chǎn)業(yè)用地、高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，還有園區(qū)生態(tài)與生活配套。在光博士，超半數(shù)人員平均年齡35以下，他們追求的不僅是職業(yè)的成長(zhǎng)，更有生活的品質(zhì)。

　　東莞深諳此道，提出現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)要深度融合城市生態(tài)、生活功能。在河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)望沙路以東，占總面積30%的生活與生態(tài)配套空間布局于此，一批保障性住房、國(guó)企運(yùn)營(yíng)的集中宿舍將為奮斗者提供住所。住處附近，沿江而建的藝術(shù)中心、鄰里中心、濕地生態(tài)公園等公共設(shè)施串珠成鏈，使“15分鐘生活圈+工作圈”的融合可親可感可及。

　　目前，產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、SAP 賦能中心已竣工，兩岸超5公里的濱水岸線走廊已建成。隨著新洪梅中學(xué)的動(dòng)工，梅沙大橋的通車，以及一系列公共設(shè)施的緊鑼密鼓建設(shè)，一個(gè)集生產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)繁華、生態(tài)美景、休閑娛樂(lè)于一體的多元社區(qū)正逐步從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)，與城市肌理緊密相連，共生共榮。

　　政府統(tǒng)籌金融助力

　　河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在的這片土地，原是洪梅鎮(zhèn)最大的工業(yè)園區(qū)。梅沙村是洪梅鎮(zhèn)第二大村，在目前河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)已完成整備的3000畝用地中，有2200畝統(tǒng)籌自梅沙村。

　　“短短不到4年時(shí)間，就新建了這么多現(xiàn)代化的廠房，一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐；梅沙大橋新建完工之后，一河兩岸景觀怡人，晚上村民們有了散步的好去處?！焙槊锋?zhèn)梅沙村黨委書記梁廣發(fā)感慨地訴說(shuō)著村莊的變化，“誰(shuí)能想到以前村里的工業(yè)園都是紡織、漂染、紙業(yè)、皮革等低端產(chǎn)業(yè)，效益低下，環(huán)境堪憂。”

　　上世紀(jì)末，隨著洪梅鎮(zhèn)工業(yè)化起步，梅沙村自建起38畝村集體廠房，也陸續(xù)流轉(zhuǎn)了600多畝的村集體土地。邁入新世紀(jì)，梅沙面臨集體土地收益低下的困境，“村集體的年收入只有七八百萬(wàn)元，前幾年更是收不抵支?！绷簭V發(fā)說(shuō)。

　　2020年9月，河西片區(qū)“工改工”項(xiàng)目正式啟動(dòng)。梅沙村“命運(yùn)的齒輪”也由此開始轉(zhuǎn)動(dòng)。

　　“此前，‘工改工’項(xiàng)目多如散兵游勇，以市場(chǎng)化方式推進(jìn)，政府介入不深，規(guī)劃不精、拆遷維艱、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)乏力，成為難以逾越的溝壑?！睎|莞市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　去年以來(lái)，圍繞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的“投、建、用、管”全鏈條，東莞市自然資源局針對(duì)當(dāng)前整備成本高、拆除兩違難、資金來(lái)源少、國(guó)企兜底不足等情況，牽頭研究“5+2”一攬子綜合政策，切實(shí)打通自然資源高水平保護(hù)和高效率利用“最后一公里”，為“百千萬(wàn)工程”提供堅(jiān)強(qiáng)有力的要素保障。

　　多重利好加持，河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)以政府大統(tǒng)籌、大平衡、大規(guī)劃、大開發(fā)全面破局，采用政府主導(dǎo)與“工改工結(jié)合”的土地整備模式，從前端到后端強(qiáng)化全鏈條管控。此外，水鄉(xiāng)還靈活運(yùn)用專項(xiàng)債、城中村專項(xiàng)借款等多渠道籌資，啟洪公司更是借助政策性金融工具，從國(guó)開行獲取1.75億元貸款，為開發(fā)之路鋪設(shè)資金基石。

　　如今，河西產(chǎn)業(yè)片區(qū)捷報(bào)頻傳，近3000畝土地整備完成，舊廠房與宅基地簽約率節(jié)節(jié)攀升，高性能工程材料智能化生產(chǎn)基地及新材料工程技術(shù)研究中心建設(shè)項(xiàng)目等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和2宗配套道路項(xiàng)目均已破土動(dòng)工，粵港澳大灣區(qū)青商組織聯(lián)盟數(shù)字制造中心等項(xiàng)目即將迎來(lái)竣工，藍(lán)勁高端包裝研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目等項(xiàng)目已投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，整個(gè)區(qū)域處處涌動(dòng)著開發(fā)建設(shè)的熱潮。

　　梅沙村也迎來(lái)了高質(zhì)量發(fā)展的“春天”。梁廣發(fā)算了一筆“經(jīng)濟(jì)賬”，村里除了整備的土地款，還有引進(jìn)企業(yè)的稅收返還、“工改工”后村自留以及新購(gòu)廠房的物業(yè)租金，未來(lái)將使村集體收入實(shí)現(xiàn)從800萬(wàn)元到4000萬(wàn)元的飛躍。

　　村民們的“紅利”更是看得見、摸得著。土地整備后，村民的年均分紅得到了大幅增長(zhǎng)。隨著項(xiàng)目工地的啟動(dòng)，現(xiàn)在村里的出租房都住滿了，租金也提升了15%。梁廣發(fā)滿是期待：“我們盼望著河西的開發(fā)能快些，再快些?！?/span>

　　■案例

　　萬(wàn)江新村蝶變

　　現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城

　　駛離廣深高速道滘出口，僅需5分鐘車程，便抵達(dá)了東莞市萬(wàn)江街道的活力新地標(biāo)——新村社區(qū)。步入社區(qū)西部，一排排嶄新的、高達(dá)7層的新型工業(yè)廠房及其配套設(shè)施映入眼簾，格外引人注目。而在這些現(xiàn)代化工業(yè)廠房的鄰近之地，新村大道旁，矗立著東莞市重大項(xiàng)目——振亮科技總部及研發(fā)中心，該項(xiàng)目投資5億元，正進(jìn)行廠房主體施工、地下室開挖工程。產(chǎn)業(yè)熱度升溫的同時(shí)，附近一塊保障性住房地塊上，原有的建筑物也已被順利拆除，進(jìn)入動(dòng)工倒計(jì)時(shí)。

　　與普通的工業(yè)園不同，總改造面積1655畝的萬(wàn)江新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是東莞規(guī)劃的60個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的“先頭兵”，園區(qū)不僅擁有連片產(chǎn)業(yè)用地、高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，還規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)生活配套設(shè)施，致力推動(dòng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”。

　　今時(shí)不同往日。改造前，現(xiàn)狀以低矮鐵皮廠房為主，周邊有少量宅基地，片區(qū)毛容積率0.76，土地利用率不高，公服設(shè)施缺乏，整體品質(zhì)差，畝均產(chǎn)出水平較低。

　　“貨車來(lái)了拐不了彎，臺(tái)商港商來(lái)看看就走了，好不容易來(lái)個(gè)廠卻沒(méi)地方放?！毙麓迳鐓^(qū)村尾村民小組理事長(zhǎng)陳紹釗打開了話匣子。4年前，村里目之所及還是一塊塊荒地魚塘，河涌遍布、地塊零碎，低端低效廠房、收購(gòu)站及零散種植農(nóng)場(chǎng)零散分布其間。往更前回溯，由于水道分割交通不便，路網(wǎng)破碎的“魚米之鄉(xiāng)”一直處于“不溫不火”“中不溜秋”的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

　　變化出現(xiàn)在近3年間。新村社區(qū)黨委書記黃柱林介紹，萬(wàn)江街道在新村大手筆投入了4億元搞基建，橋梁、路網(wǎng)及市政環(huán)境優(yōu)化等工程接連完工，社區(qū)面貌煥然一新。尤其是2021年新昌大橋的通車，使得新村與廣深高速道滘出口的車程，由原來(lái)的半小時(shí)縮短到了短短5分鐘。2022年年初，隨著新村與鎮(zhèn)屬企業(yè)東莞市萬(wàn)江實(shí)業(yè)投資控股有限公司（下稱“萬(wàn)實(shí)公司”）攜手合作開發(fā)，新村社區(qū)也搖身成為萬(wàn)江產(chǎn)業(yè)布局的“黃金C位”。

　　一個(gè)更宏大的謀劃正在醞釀與推進(jìn)。

　　去年4月，東莞市委、市政府印發(fā)打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”實(shí)施方案，要求打造一批符合國(guó)土空間規(guī)劃、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，改變?cè)墟?zhèn)村工業(yè)園小、散、亂的低端現(xiàn)狀。市自然資源局在全市識(shí)別劃定的60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中，萬(wàn)江街道在新村社區(qū)打造的近600畝產(chǎn)業(yè)空間入選，用地規(guī)模擴(kuò)充至新村陸地面積的1/3，并且有了一個(gè)更響亮的名字——萬(wàn)江新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　這背后，是一場(chǎng)關(guān)乎產(chǎn)業(yè)、空間以及深度城市化的系統(tǒng)性謀劃。

　　讓產(chǎn)業(yè)空間更匹配。放眼新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全新風(fēng)貌，三分之一的低成本產(chǎn)業(yè)空間里，中創(chuàng)匯智盈科技園、萬(wàn)江新智匯科技園現(xiàn)已投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著首期鎮(zhèn)村合作產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已落成。園區(qū)不僅承載著產(chǎn)業(yè)升級(jí)的希望，更在物理空間上實(shí)現(xiàn)提升。已建、在建廠房的層高更高、面積更大、品質(zhì)更高，滿足了現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)自動(dòng)化生產(chǎn)線的需求。而百畝以上的連片土地，又為龍頭鏈主企業(yè)快速落地提供了空間要素支撐。

　　讓產(chǎn)業(yè)成本更低廉。萬(wàn)江新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，工業(yè)用地容積率升至3.0—4.0，“工業(yè)上樓”助力提升畝產(chǎn)效益、降低用地成本。據(jù)介紹，新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)由鎮(zhèn)屬企業(yè)萬(wàn)實(shí)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，這批超過(guò)225萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間，將大大降低先進(jìn)制造業(yè)的生產(chǎn)成本。

　　讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展更集聚。上市企業(yè)寧波家聯(lián)科技股份有限公司是國(guó)內(nèi)高端塑料制品龍頭，與宜家、沃爾瑪、Costco、奈雪的茶、盒馬等國(guó)內(nèi)外知名品牌建立合作，為全球餐飲、茶飲及連鎖商超、航空等提供一站式的綠色餐飲包裝產(chǎn)品解決方案；振亮科技業(yè)務(wù)線涉及通信基站天線、安防視頻、新能源汽車領(lǐng)域，是華為、愛立信、比亞迪、烽火通信、寧德時(shí)代、長(zhǎng)安汽車等品牌的戰(zhàn)略伙伴……不久的將來(lái)，在新村產(chǎn)業(yè)園區(qū)有條不紊運(yùn)轉(zhuǎn)的生產(chǎn)線上，一批細(xì)分領(lǐng)域的“隱形冠軍”將躍然而出，并帶動(dòng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“上下游”就在廠房“上下樓”。

　　萬(wàn)實(shí)公司總經(jīng)理萬(wàn)駿星介紹，在新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將計(jì)劃投入5億元為園區(qū)集中配建生活區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。其中生活區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積6萬(wàn)平方米，配套性住宅規(guī)劃建設(shè)面積13萬(wàn)平方米。產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心建成后則引入招商、企業(yè)服務(wù)、政務(wù)分中心等功能。

　　黃柱林預(yù)計(jì)，現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園建成后，社區(qū)常住人口將增加3萬(wàn)—4萬(wàn)人，“隨著先進(jìn)制造企業(yè)落戶，一大批人才將在新村社區(qū)匯聚，人口結(jié)構(gòu)也將迎來(lái)翻天覆地的變化?！毙麓迳鐓^(qū)將與街道合作，打造1000畝的觀光農(nóng)業(yè)景觀區(qū)，為入駐新村產(chǎn)業(yè)園的人才與員工提供更多樣化的消費(fèi)需求。

產(chǎn)業(yè)園區(qū),現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地,產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地策劃 　　藍(lán)圖化為施工圖，新村醞釀變新城。一個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈不斷健全、園區(qū)營(yíng)商環(huán)境不斷優(yōu)化的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)呼之欲出，“以產(chǎn)塑城，以城留人，以人興城”的圖景正在這里展開。

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