產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資新舊相結(jié)合

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)不等同于一般企業(yè)運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)需要對(duì)系統(tǒng)資源進(jìn)行充分梳理和整合；需要經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益兼顧，政府利益、入園企業(yè)效益與運(yùn)營(yíng)商利益兼顧；產(chǎn)業(yè)招商，要找到一種平衡，切忌顧此失彼，缺乏系統(tǒng)思考。

　　傳統(tǒng)招商與新型招商模式情勢(shì)形式相結(jié)合

　　目前，一般招商模式情勢(shì)形式便是提供土地皮，讓企業(yè)入駐投資建廠、生產(chǎn)。這種類招商模式情勢(shì)形式，較單一又簡(jiǎn)單；但作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)商要面對(duì)許多土地皮上的政策壁壘，操作程序搞不清楚，要走許多冤枉路。

　　另外，便是銷售或租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是目前專業(yè)園區(qū)的通行做法，這種類成長(zhǎng)發(fā)展模式情勢(shì)形式大大提高進(jìn)步了土地皮利用率，得到了市場(chǎng)的承認(rèn)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的容積率高，推動(dòng)快，手續(xù)簡(jiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房扶植還可為當(dāng)?shù)刎?cái)政貢獻(xiàn)房屋交易稅費(fèi)，而傳統(tǒng)招商模式情勢(shì)形式則沒有這一項(xiàng)收入。標(biāo)準(zhǔn)化廠房大大提高進(jìn)步了土地皮收益，完全徹底改變了開發(fā)區(qū)招商引資、土地皮拆遷成本與土地皮收益嚴(yán)重倒置的環(huán)境情況。

　　跟著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的不斷成熟，目前又延伸了一系列新的招商模式情勢(shì)形式。針對(duì)有項(xiàng)目，缺錢的企業(yè)，運(yùn)營(yíng)商也可采取入股投資的情勢(shì)形式，吸引企業(yè)入駐；針對(duì)有錢而沒項(xiàng)目標(biāo)企業(yè)，運(yùn)營(yíng)商也可提供項(xiàng)目合作的情勢(shì)形式；針對(duì)錢不充足的企業(yè)，運(yùn)營(yíng)商也可提供設(shè)備、廠房等固定資產(chǎn)入股合作模式情勢(shì)形式?？傊?，不論招商模式情勢(shì)形式怎樣變化，最終目標(biāo)便是吸引企業(yè)入駐，為企業(yè)入駐提供盡可能的便利，迅速讓產(chǎn)業(yè)聚集，構(gòu)成形成氣勢(shì)。