商貿(mào)小鎮(zhèn)方向

       商貿(mào)小鎮(zhèn)方向這是我們這兩年大批量運(yùn)作的，依托資源配套（根基基礎(chǔ)設(shè)施、交通、配套），以物流、商貿(mào)、電商為主，加入居住棲身、休閑、體驗(yàn)、生活服務(wù)等配套，產(chǎn)業(yè)和人群也是互為依托，兩者同步開發(fā)。

　　此方向中開發(fā)商機(jī)遇機(jī)會：市場廣泛，在商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)、人群居住棲身配套上開發(fā)商都大有可為。

 

1

 

　　養(yǎng)老、休閑度假和中產(chǎn)置業(yè)觀念轉(zhuǎn)變是特色小鎮(zhèn)發(fā)展成長的三大前提要素：

　　快速老齡化，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展成長前景，以康養(yǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為特色小鎮(zhèn)發(fā)展成長的一大主題方向；

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展成長態(tài)勢--未來將來地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的方向之一

　　在中國，旅游度假市場正處于快速升級轉(zhuǎn)折階段，由過去集郵式的觀光旅游方式方法，向休閑度假養(yǎng)生轉(zhuǎn)變。未來將來，休閑度假將成為人們的一種生活常態(tài)。在一個風(fēng)景秀美、宜居、養(yǎng)生、回歸自然天然田園的地方住下來，與家人共同度過周末和節(jié)假日，遠(yuǎn)離城市喧囂和旅途勞頓，或許作為養(yǎng)生、養(yǎng)老之處，享受人生，成為了都市人群新的追逐目標(biāo)。適應(yīng)現(xiàn)代都市人需要的新開發(fā)模式形式，應(yīng)以滿足滿意人們對康養(yǎng)、養(yǎng)生、回歸、體驗(yàn)為主旨，更加貼近自然天然，更接地氣，一種自下而上的休閑度假產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式形式成為主流；

 

　　中產(chǎn)的置業(yè)觀在發(fā)生轉(zhuǎn)變

 

　　若干年前中產(chǎn)是社區(qū)養(yǎng)老的擁護(hù)者，但這些年在發(fā)生變化，中產(chǎn)的置業(yè)觀的轉(zhuǎn)變。我們做過大批量的商業(yè)地產(chǎn)，我們發(fā)現(xiàn)人性，中國的中產(chǎn)階級的人性在發(fā)生變化，在若干年前中產(chǎn)有200萬300萬，第一目標(biāo)是怎樣叫300萬迅速變成600萬。而今天，中產(chǎn)階級有300萬，先拿出100萬，自由自在的活著，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來了新的機(jī)遇機(jī)會。

 

　　情懷、本真將受到重視

 

　　那愈來愈多人努力拼搏，只是為了城市里尋找探求自己的夢想，尋找探求自己最初的夢想，構(gòu)建理想中的幸福。那么許多時候金錢地位房子車子是人們向往的幸福的所在，定位能否成功的標(biāo)準(zhǔn)，但幸福從來僅僅不只是物質(zhì)用戶，他更有精神的愉悅尊嚴(yán)的保障內(nèi)心的安全和諧的人際關(guān)系，健康的身體自由自在的價值，這個便是所謂的情懷式的。未來將來，愈來愈多的情懷愈來愈受重視。

 

2

 

　　第二方向特色小鎮(zhèn)有四個選址原則：

 

　　1.區(qū)位交通條件前提，可以可以或許是靠近有外溢功效功能的城市，好比如秦皇島的阿納亞靠近北京；可以可以或許是靠近市區(qū)百萬級以上人口的城市，好比如嘉興、保定；可以可以或許是距離城區(qū)40分鐘以內(nèi)車程的，好比如煙臺長島、綠城烏鎮(zhèn)雅園。

　　2.自然天然資源稟賦，有一定的自然天然資源根基基礎(chǔ)，好比如靠近山、河、海、湖等，例如江西樟樹天心小鎮(zhèn)擁有秀美的自然天然山體景色，具備具有開發(fā)富硒茶及農(nóng)產(chǎn)品的條件前提。

　　3.歷史文化文明文化根基基礎(chǔ)，找到可挖掘發(fā)掘的歷史、文化文明文化底蘊(yùn)，好比如安徽宣紙燕青文創(chuàng)小鎮(zhèn)所在的涇縣是宣紙的發(fā)源地，集宣紙文化文明文化展示，宣紙工藝傳承，宣紙藝術(shù)擴(kuò)展為一體。

　　4.原生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，便是項(xiàng)目周邊有一定的農(nóng)業(yè)資源，好比如嘉興湘家蕩項(xiàng)目項(xiàng)目以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主要功效功能軸線，構(gòu)成形成富有特色的生態(tài)康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

3

 

　　第二方向特色小鎮(zhèn)的開發(fā)

 

　　是以人群為動力的開發(fā)模式形式。通過住宅開發(fā)構(gòu)成形成人群的聚集，并圍繞住宅依托各種類資源優(yōu)勢，提供完美完善的配套設(shè)施和服務(wù)，通過后期對居民社群經(jīng)濟(jì)的運(yùn)營經(jīng)營，為小鎮(zhèn)注入可連續(xù)持續(xù)的發(fā)展成長動力，最終構(gòu)成形成富有活力的特色小鎮(zhèn)。

 

　　十大配套服務(wù)體系系統(tǒng)

 

　　從宏觀上，特色小鎮(zhèn)有利于促進(jìn)大、中、小城市協(xié)調(diào)發(fā)展成長，是實(shí)現(xiàn)完成產(chǎn)業(yè)扶貧的有用有效路徑，也是實(shí)現(xiàn)完成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的載體，從微觀上，特色小鎮(zhèn)能促進(jìn)城市內(nèi)部有機(jī)有序。

　　特色小鎮(zhèn)，是國家戰(zhàn)略計謀，其開發(fā)是一個大系統(tǒng)，開發(fā)企業(yè)不會缺位也不應(yīng)缺位。

 

　　特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略計謀規(guī)劃十大類型布局結(jié)構(gòu):

　　1、歷史文化文明文化型小鎮(zhèn)

　　打造歷史文化文明文化型小鎮(zhèn)

　　（1）是要小鎮(zhèn)歷史脈絡(luò)清晰可循；

　　（2）是小鎮(zhèn)文化文明文化內(nèi)涵重點(diǎn)突出、特色鮮明；（3）是要小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)扶植延續(xù)歷史文脈，尊敬歷史與傳統(tǒng)。

　　歷史文化文明文化型小鎮(zhèn)有：

　　蓮都古堰畫鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、越城黃酒小鎮(zhèn)、龍泉青瓷小鎮(zhèn)、湖州絲綢小鎮(zhèn)、上虞圍棋小鎮(zhèn)、南潯善璉湖筆小鎮(zhèn)、朱家尖禪意小鎮(zhèn)、奉化布龍小鎮(zhèn)、天臺山和合小鎮(zhèn)、 古北水鎮(zhèn)、平遙古城、茅臺釀酒小鎮(zhèn)、館陶糧畫小鎮(zhèn)、石鼻古民居小鎮(zhèn)、湘西邊城小鎮(zhèn)、三都賽馬小鎮(zhèn)、永年太極小鎮(zhèn)、新興禪意小鎮(zhèn)。

　　2、生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)

　　打造生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)：

　　(1)是要小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境良好，宜居宜游；

　　(2)是產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)以綠色低碳為主，可連續(xù)持續(xù)性較強(qiáng)；(3)是小鎮(zhèn)以生態(tài)觀光、康體休閑為主。

 

　　生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)有：

 

　　仙居神仙氧吧小鎮(zhèn)、武義溫泉小鎮(zhèn)、寧海森林溫泉小鎮(zhèn)、樂清雁蕩山月光小鎮(zhèn)、臨安紅葉小鎮(zhèn)、青田歐洲小鎮(zhèn)、景寧畬鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、杭州灣花田小鎮(zhèn)、萬寧水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、龍江碧野小鎮(zhèn)、廊下田園小鎮(zhèn)、蓮麻鄉(xiāng)情小鎮(zhèn)、錦洞桃花小鎮(zhèn)、聯(lián)溪徒步小鎮(zhèn)、麗江玫瑰小鎮(zhèn)。

 

　　3、城郊休閑型小鎮(zhèn)

　　打造城郊休閑型小鎮(zhèn)

 

　　(1)是要小鎮(zhèn)與城市距離較近，位于都市旅游圈之內(nèi)，距城市車程最好在2小時以內(nèi)；

　　(2)是小鎮(zhèn)要根據(jù)依據(jù)城市人群的需要進(jìn)行針對性的開發(fā)，以休閑度假為主；

　　(3)是小鎮(zhèn)的根基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)扶植與城市差距較小。城郊休閑型小鎮(zhèn)有：

 

　　城郊休閑型小鎮(zhèn)有：

 

　　安吉天使小鎮(zhèn)、麗水長壽小鎮(zhèn)、太湖健康蜜月小鎮(zhèn)、黃巖智能模具小鎮(zhèn)、永嘉玩具智造小鎮(zhèn)、下城跨貿(mào)小鎮(zhèn)、臨安頤養(yǎng)小鎮(zhèn)、甌海生命健康小鎮(zhèn)、瓊海博鰲小鎮(zhèn)、舊州美食小鎮(zhèn)、花橋物流小鎮(zhèn)、小湯山溫泉小鎮(zhèn)、大路農(nóng)耕文明文化小鎮(zhèn)、龍溪谷健康小鎮(zhèn)、鐘落潭健康小鎮(zhèn)。

 

　　4、資源稟賦型小鎮(zhèn)

　　打造資源稟賦型小鎮(zhèn)

　　(1)是要小鎮(zhèn)資源優(yōu)勢突出，處于領(lǐng)先地位；

　　(2)是小鎮(zhèn)市場前景廣闊，發(fā)展成長潛力巨大；

　　(3)是對小鎮(zhèn)的優(yōu)勢資源深入挖掘發(fā)掘，充分充足表現(xiàn)體現(xiàn)小鎮(zhèn)資源特色。

 

　　資源稟賦型小鎮(zhèn)型小鎮(zhèn)有：

　　青田石雕小鎮(zhèn)、定海遠(yuǎn)洋漁業(yè)小鎮(zhèn)、開化根緣小鎮(zhèn)、西湖龍塢茶小鎮(zhèn)、桐廬妙筆小鎮(zhèn)、磐安江南藥鎮(zhèn)、慶元香菇小鎮(zhèn)、仙居楊梅小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)桑蠶小鎮(zhèn)、涇陽茯茶小鎮(zhèn)、雙陽梅花鹿小鎮(zhèn)、隴南橄欖小鎮(zhèn)、懷柔板栗小鎮(zhèn)、通霄飛牛小鎮(zhèn)、金山麻竹小鎮(zhèn)、寶應(yīng)蓮藕小鎮(zhèn)、花都珠寶小鎮(zhèn)。

 

　　5、交通地區(qū)域域性小鎮(zhèn)

　　打造交通區(qū)位型小鎮(zhèn)

 

　　(1)是要小鎮(zhèn)交通區(qū)位條件前提良好，屬于重要的交通樞紐或許中轉(zhuǎn)地區(qū)域，交通便利；

　　(2)是小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)扶植應(yīng)當(dāng)可以或許聯(lián)動周邊城市資源，成為該地區(qū)域域的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)完成資源合理有用有效的利用。

 

　　交通區(qū)位型小鎮(zhèn)有：

 

　　建德航空小鎮(zhèn)、蕭山空港小鎮(zhèn)、西湖紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、新昌萬豐航空小鎮(zhèn)、九龍山航空運(yùn)動小鎮(zhèn)、安吉航空小鎮(zhèn)、寧海濱海航空小鎮(zhèn)、北京新機(jī)場服務(wù)小鎮(zhèn)、人和航空小鎮(zhèn)、千年敦煌月牙小鎮(zhèn)、深滬海絲風(fēng)情小鎮(zhèn)、博尚茶馬古道小鎮(zhèn)、秦欄邊界小鎮(zhèn)。

 

　　6、特色產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

　　打造特色產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

 

　?。?）是要小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)以新奇特等產(chǎn)業(yè)為主；（2）是小鎮(zhèn)規(guī)模范圍不宜過大，應(yīng)是小而美、小而精、小而特。

 

　　特色產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)有：

 

　　大唐襪藝小鎮(zhèn)、吳興美妝小鎮(zhèn)、嘉善巧克力甜蜜小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)毛衫時尚小鎮(zhèn)、玉環(huán)生態(tài)互聯(lián)網(wǎng)家居小鎮(zhèn)、平陽寵物小鎮(zhèn)、安吉椅業(yè)小鎮(zhèn)、溫嶺泵業(yè)智造小鎮(zhèn)、東莞石龍小鎮(zhèn)、信陽家居小鎮(zhèn)、文港筆都工貿(mào)小鎮(zhèn)、亭林巧克力小鎮(zhèn)、呂巷水果小鎮(zhèn)、王慶坨自行車小鎮(zhèn)、秀全珠寶小鎮(zhèn)。

 

　　7、新興產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

　　打造新興產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

 

　?。?）是小鎮(zhèn)位于經(jīng)濟(jì)發(fā)展成長水平程度較高的地區(qū)域域；（2）是小鎮(zhèn)以科技智能等新興產(chǎn)業(yè)為主，科技和和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)尤其突出；

 

　?。?）是小鎮(zhèn)有一定的新興產(chǎn)業(yè)根基基礎(chǔ)的積累，產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚效應(yīng)突出。

 

　　新興產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)有：

 

　　余杭夢想小鎮(zhèn)、西湖云棲小鎮(zhèn)、臨安云制作制造小鎮(zhèn)、江干東方電商小鎮(zhèn)、上虞e游小鎮(zhèn)、德清地理信息小鎮(zhèn)、余杭傳感小鎮(zhèn)、秀洲智慧物流小鎮(zhèn)、天子嶺靜脈小鎮(zhèn)、楓涇科創(chuàng)小鎮(zhèn)、新塘電商小鎮(zhèn)、太和電商小鎮(zhèn)、黃埔常識知識小鎮(zhèn)、朱村科教小鎮(zhèn)、福山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、菁蓉創(chuàng)客小鎮(zhèn)。

 

　　8、高端制作制造型小鎮(zhèn)

　　打造高端制作制造型小鎮(zhèn)

 

　　（1）是要小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)以高精尖為主，并始終遵循遵守產(chǎn)城融合理念；

　?。?）是注重重視注重重視高級人才資源的引進(jìn)，為小鎮(zhèn)連續(xù)持續(xù)發(fā)展成長增加增長動力；

　?。?）是突出小鎮(zhèn)的智能化建設(shè)扶植。

 

　　高端制作制造型小鎮(zhèn)有：

 

　　蕭山機(jī)器人小鎮(zhèn)、寧海智能汽車小鎮(zhèn)、長興新能源小鎮(zhèn)、江北動力小鎮(zhèn)、秀洲光伏小鎮(zhèn)、海鹽核電小鎮(zhèn)、江山光谷小鎮(zhèn)、新昌智能裝備小鎮(zhèn)、南潯智能電梯小鎮(zhèn)、城陽動車小鎮(zhèn)、中北汽車小鎮(zhèn)、路橋沃爾沃小鎮(zhèn)、竇店高端制作制造小鎮(zhèn)、愛飛客航空小鎮(zhèn)。

 

　　9、金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn)

　　打造金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn)

 

　?。?）是要小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成長迅速的核心焦點(diǎn)地區(qū)域域，具備具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢、政策優(yōu)勢；

　?。?）是小鎮(zhèn)有一定的財富積累，市場廣闊，投融資空間巨大；

　?。?）是科技金融是此類小鎮(zhèn)發(fā)展成長的強(qiáng)大動力和重要支撐。

 

　　金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn)有：

 

　　上城玉皇山南基金小鎮(zhèn)、梅山海洋金融小鎮(zhèn)、富陽硅谷小鎮(zhèn)、義烏絲路金融小鎮(zhèn)、西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)、拱墅運(yùn)河財富小鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、房山基金小鎮(zhèn)、南海千燈湖小鎮(zhèn)、萬博基金小鎮(zhèn)、花東綠色金融小鎮(zhèn)、新塘基金小鎮(zhèn)。

 

　　10、時尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn)

　　打造時尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn)

 

　?。?）是小鎮(zhèn)以時尚產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，并與國際接軌，引領(lǐng)國際時尚潮流；

　?。?）是小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)以文化文明文化為深度，以時尚為廣度，實(shí)現(xiàn)完成產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展成長；

　　（3）是小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)打造一個時尚產(chǎn)業(yè)的平臺，促進(jìn)國內(nèi)與國際的互動交流。

 

　　時尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn)有：

 

　　余杭藝尚小鎮(zhèn)、濱江創(chuàng)意小鎮(zhèn)、西湖藝創(chuàng)小鎮(zhèn)、江干丁蘭智慧小鎮(zhèn)、大江東巧客小鎮(zhèn)、安吉影視小鎮(zhèn)、蘭亭書法文化文明文化創(chuàng)意小鎮(zhèn)、樂清蝴蝶文創(chuàng)小鎮(zhèn)、楊宋中影基地小鎮(zhèn)、宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)、張家樓油畫小鎮(zhèn)、獅嶺時尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、增江街1978文化文明文化創(chuàng)意小鎮(zhèn)。