產(chǎn)城創(chuàng)投〡產(chǎn)業(yè)聚城 文化筑魂 創(chuàng)意塑IP

    “這是最好的時(shí)代，也是最壞的時(shí)代”，150多年前，狄更斯在《雙城記》扉頁(yè)曾如此描述大革命時(shí)期的法國(guó)。從某種程度上說(shuō)，這句話也適合描述當(dāng)今中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的生存現(xiàn)狀。一方面，文化在這個(gè)時(shí)代得到了史無(wú)前例的尊重，個(gè)人談文化、企業(yè)重文化、國(guó)家更是把文化復(fù)興當(dāng)作民族復(fù)興的核心層面；而另一方面，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)面前，于市場(chǎng)不契合、于時(shí)代不夠貼近、于人們生活方式滿足益處不多的文化形態(tài)，生存發(fā)展空間其實(shí)非常有限。在這個(gè)時(shí)代背景下，文化比任何時(shí)候都需要找到更合適的載體、平臺(tái)、窗口進(jìn)行輸出，才能落地有聲，有所“回響”，傳承與發(fā)展也才具備內(nèi)在的源動(dòng)力。這就是文化的產(chǎn)業(yè)化。

    在文化產(chǎn)業(yè)化的“雄關(guān)漫道”上，產(chǎn)業(yè)園區(qū)肩負(fù)著特殊的使命。在產(chǎn)業(yè)園中植入合適的文化元素，會(huì)賦予園區(qū)更加旺盛的生命力，而同時(shí)，園區(qū)平臺(tái)也會(huì)促使文化要素的傳承呈現(xiàn)出絢麗斑斕的發(fā)展姿態(tài)。兩者互為促進(jìn)。

    作為一個(gè)產(chǎn)城人，在十幾年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展從事履歷中，在我主導(dǎo)的每一個(gè)項(xiàng)目里，都把產(chǎn)業(yè)與文化的完美結(jié)合視為使命去踐行。中山兩座“城”策劃與呈現(xiàn)就是其中典型的代表。

廣東游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)城：   

   項(xiàng)目位于中山市港口鎮(zhèn)，占地416畝，廣東省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，圍繞“開(kāi)放平臺(tái)”、“研發(fā)創(chuàng)新”、“全產(chǎn)業(yè)鏈”三大核心理念構(gòu)建。2015年首期約150畝對(duì)外開(kāi)放。被譽(yù)為珠三角最具特色的游戲游藝文化體驗(yàn)中心、國(guó)內(nèi)最大的游戲游藝研發(fā)創(chuàng)造基地和技術(shù)創(chuàng)新中心，全球游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)集群中心、全球最具影響力的游戲游藝產(chǎn)品及衍生品展示交易中心。

中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城：

   項(xiàng)目位于中山市港口鎮(zhèn)，占地416畝，廣東省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，圍繞“開(kāi)放平臺(tái)”、“研發(fā)創(chuàng)新”、“全產(chǎn)業(yè)鏈”三大核心理念構(gòu)建。2015年首期約150畝對(duì)外開(kāi)放。被譽(yù)為珠三角最具特色的游戲游藝文化體驗(yàn)中心、國(guó)內(nèi)最大的游戲游藝研發(fā)創(chuàng)造基地和技術(shù)創(chuàng)新中心，全球游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)集群中心、全球最具影響力的游戲游藝產(chǎn)品及衍生品展示交易中心。

一、產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ); 文化才是靈

   今天的中山兩“城”，作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的典范之作收獲了各種頭銜和贊譽(yù)，甚至慢慢也成為區(qū)域的新地標(biāo)、行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。但是，它們也是“無(wú)中生有”的產(chǎn)物，它們的誕生，有其特殊的背景。

   他們立項(xiàng)的時(shí)間相近，先是廣東游戲游藝產(chǎn)業(yè)城，2012年底，幾個(gè)中山游戲游藝產(chǎn)業(yè)巨頭（金龍集團(tuán)、世宇集團(tuán)等）金龍集團(tuán)向我咨詢港口鎮(zhèn)一片土地的用途，基于長(zhǎng)期對(duì)中山游戲游藝產(chǎn)業(yè)的了解以及深度調(diào)研，最終我把目光聚焦到了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的動(dòng)力源，站到了開(kāi)啟游戲游藝產(chǎn)業(yè)新時(shí)代的高度來(lái)思考。后來(lái)行業(yè)評(píng)價(jià)，說(shuō)這是這個(gè)項(xiàng)目成功的第一步。這實(shí)際上并不是我有多高瞻遠(yuǎn)矚，是中山的政策和游戲游藝的產(chǎn)業(yè)背景告訴我，只有這么做，這塊地才能發(fā)揮出更大的價(jià)值。2011年，廣東游戲游藝行業(yè)發(fā)展納入了《廣東省建設(shè)文化強(qiáng)省規(guī)劃綱要》，緊接著，中山市人民政府對(duì)港口鎮(zhèn)游戲游藝產(chǎn)業(yè)提出了“五個(gè)一”工程（一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群基地、一個(gè)品牌展會(huì)、一套扶持政策），以此來(lái)升級(jí)發(fā)展中山本就深厚的游戲游藝產(chǎn)業(yè)。而我經(jīng)過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中山的游戲游藝產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，已經(jīng)具備了發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群基地的基礎(chǔ)（游藝機(jī)產(chǎn)量占全國(guó)50%以上，出口量占全國(guó)70%以上），而且，由行業(yè)巨頭牽頭來(lái)做這個(gè)事情，本身就具備非常強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)。所以說(shuō)，廣東游戲游藝產(chǎn)業(yè)城的誕生，其基礎(chǔ)就是政策環(huán)境和產(chǎn)業(yè)背景。

   中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城同樣如此。紅木產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，中山市大涌鎮(zhèn)與浙江東陽(yáng)、福建仙游共同組成中國(guó)紅木家具產(chǎn)業(yè)三足鼎立的態(tài)勢(shì)，這其中，大涌鎮(zhèn)紅木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的最早，有“中國(guó)紅木產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，稱得上是開(kāi)山鼻祖，底蘊(yùn)不可不謂深厚。該項(xiàng)目立項(xiàng)的2013年年初，也是紅木產(chǎn)業(yè)的一個(gè)高峰期，大涌鎮(zhèn)臨街鋪面租金甚至達(dá)到了月200-300元每平方米。在這樣一個(gè)地方的產(chǎn)業(yè)園，紅木主題自然是第一選擇。

   雖然說(shuō)，這兩個(gè)項(xiàng)目的立項(xiàng)基礎(chǔ)都來(lái)源于產(chǎn)業(yè)積淀。但是，這不是我對(duì)他們策劃定位的關(guān)注重點(diǎn)。對(duì)游戲游藝產(chǎn)業(yè)城，除了產(chǎn)業(yè)聚集地，我希望他承擔(dān)起中國(guó)游戲游藝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的責(zé)任（一站式采購(gòu)商貿(mào)平臺(tái)、終端展示體驗(yàn)平臺(tái)、全能產(chǎn)業(yè)綜合體），而對(duì)紅博城，我希望他是一個(gè)全國(guó)首創(chuàng)的紅木主題文商旅綜合體。

   經(jīng)過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2013年的大涌紅木產(chǎn)業(yè)，雖然是它的高峰期，但危機(jī)也深藏在繁華背后，面臨著與東陽(yáng)和仙游兩地差異化發(fā)展的轉(zhuǎn)型需求。另外，紅木產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)文化的衍生品以及資源型產(chǎn)業(yè)的行業(yè)屬性，不由得不讓這個(gè)行業(yè)需要時(shí)刻保持居安思危的心態(tài)。前者要求進(jìn)一步挖掘紅木背后的文化，后者要求行業(yè)發(fā)展需要具備更有前瞻性的眼光。文商旅綜合體的定位的本質(zhì)，就是圍繞著這兩個(gè)課題來(lái)做的文章。用對(duì)文化的深度挖掘以及衍生產(chǎn)業(yè)的持續(xù)開(kāi)拓來(lái)帶動(dòng)整個(gè)紅木產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。而這，從紅博城策劃并陸續(xù)推出的業(yè)態(tài)中就可見(jiàn)一斑，比如說(shuō)，紅博城不單有大師館，紅木文化博物館等這類挖掘紅木文化的業(yè)態(tài)，還通過(guò)諸如非遺園、嶺南特色民俗等方面的業(yè)態(tài)增添文化感召力，此外還有諸如紅木酒店、家具學(xué)院、論壇展會(huì)等各類能夠?qū)π袠I(yè)發(fā)展有利的配套業(yè)態(tài)，文商旅三位一體，真正使紅博城成為一個(gè)多元的“文化博覽城”。

   所以說(shuō)，無(wú)論是廣東游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)城和中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城，他們的崛起，基礎(chǔ)來(lái)源于兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)各自的游戲游藝和紅木文化產(chǎn)業(yè)根基，但是靈魂，都是文化（游戲游藝代表的是新興文化，紅木代表的是傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代發(fā)展）。試想，如果去掉對(duì)文化的植入，這兩個(gè)園區(qū)將是怎樣的呈現(xiàn)？比如產(chǎn)業(yè)園做成游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地，紅博城無(wú)非就是一個(gè)裝修更加富麗堂皇的紅木賣場(chǎng)。若真是那樣，中山這兩“城”，何以產(chǎn)生今天的吸引力和生命力？

二、市場(chǎng)導(dǎo)向 接入文化業(yè)態(tài)

   中山這兩座“城”的落成，和兩個(gè)項(xiàng)目的投資人的個(gè)人情懷有重要關(guān)系，正是他們商業(yè)邏輯之外的城市使命和文化認(rèn)同，才使得項(xiàng)目從方案里落地。而文化業(yè)態(tài)依靠投資人的個(gè)人情懷才能落地，這也是中國(guó)目前文化產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。

   但文化的發(fā)展不能只靠情懷，文化產(chǎn)業(yè)遍地開(kāi)花的秘訣還是市場(chǎng)邏輯的行得通。這是我從業(yè)幾十年來(lái)的始終未變一個(gè)思考方向。從2002年創(chuàng)辦第一家公司開(kāi)始，我策劃定位各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)不下百個(gè)，撬動(dòng)的投資總額近千億元。百多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主題各異，但是有一條亙古不變，每一個(gè)園區(qū)的文化植入都是我重點(diǎn)考慮的方向。因?yàn)槲疑钪?，產(chǎn)業(yè)可能是某個(gè)時(shí)代階段的，但是文化是永恒的，文化是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命力源泉。這其中，說(shuō)服投資人是必不可少的一個(gè)過(guò)程。每一個(gè)投資人都會(huì)擔(dān)心文化植入叫好不叫座，文化在市場(chǎng)的邏輯下有前景、甚至在盡可能快的時(shí)間內(nèi)嘗到甜頭才能打動(dòng)投資人。項(xiàng)目建立在市場(chǎng)前景、城市政策、時(shí)代方向三方面因素考量基礎(chǔ)上的文化業(yè)態(tài)，才能讓項(xiàng)目嘗到文化反哺回來(lái)的紅利。

   2017年，第七屆中山游博會(huì)在舉行，日漸形成行業(yè)品牌的中山游博會(huì)在這一屆迎來(lái)高峰，七萬(wàn)平方的場(chǎng)地被全世界游戲游藝企業(yè)搶占一空，主辦方賺的可謂盆滿缽滿（光展位租費(fèi)就700元每平方），這一屆游博會(huì)，游戲游藝產(chǎn)業(yè)是其中的分會(huì)場(chǎng)之一。而早在產(chǎn)業(yè)城的策劃中，承擔(dān)起行業(yè)展會(huì)（規(guī)劃是國(guó)際級(jí)別的）就是其中一項(xiàng)重要業(yè)態(tài)。

   2015年年中，在全國(guó)紅木產(chǎn)業(yè)全面處于低潮期的當(dāng)口，中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城的各類業(yè)態(tài)陸續(xù)開(kāi)放，出乎意料的是，盡管市場(chǎng)低迷，但紅博城紅木賣場(chǎng)、美食街、博物館、高峰論壇中心等各類業(yè)態(tài)多點(diǎn)開(kāi)花，紅紅火火。并且，紅博城在2017年初，就榮升4A級(jí)景區(qū)，與“偉人故里”孫中山故居一起，成為中山的地標(biāo)之一。收獲還不僅如此，2017年8月，中山大涌紅木文化旅游小鎮(zhèn)獲得住建部評(píng)選的國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)，參評(píng)過(guò)程中，紅博城功不可沒(méi)，未來(lái)更是該國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中的核心項(xiàng)目。

   回頭來(lái)看，中山兩“城”所獲得的紅利，沒(méi)有一項(xiàng)是和兩“城”中的文化份量分得開(kāi)的。這足夠說(shuō)明，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的文化業(yè)態(tài)的植入，可以切切實(shí)實(shí)的為項(xiàng)目贏得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

三、多方考量 打造項(xiàng)目專屬IP

   著名的諾貝爾獎(jiǎng)獲得者赫伯特西蒙在對(duì)當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)的時(shí)候曾說(shuō)：“隨著信息的發(fā)展，注意力的價(jià)值將愈加凸顯”，一語(yǔ)點(diǎn)明了“注意力經(jīng)濟(jì)”的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。文化產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，在這一方面的影響更是印記明顯，“注意力”往往就是市場(chǎng)號(hào)召力，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

   “注意力”的最直觀體現(xiàn)就是IP，談文化產(chǎn)業(yè)，必談文化IP。文化IP可能是一個(gè)標(biāo)志，甚至可能是一種感覺(jué)、一個(gè)符號(hào)，但是它把一個(gè)事物區(qū)別與另一個(gè)事物區(qū)別開(kāi)來(lái)，成為一個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特特點(diǎn)。每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都有其自身的獨(dú)特文化IP。譬如說(shuō)世界上最成功的兒童樂(lè)園迪士尼，它的專屬形象米老鼠、唐老鴨，就是它的IP，小小的IP蘊(yùn)含著巨大的能量，像一只無(wú)形的手，引領(lǐng)著市場(chǎng)。

   所以，我們做項(xiàng)目策劃，都會(huì)把項(xiàng)目文化IP放在一個(gè)比較重要的位置去考量，依據(jù)其主題性、形象性、獨(dú)特性、故事性、共鳴性、互動(dòng)性、延展性、前瞻性、創(chuàng)新性、系統(tǒng)性等十多個(gè)特點(diǎn)，并結(jié)合項(xiàng)目自身特質(zhì)，去打造。中山兩“城”也是如此。廣東游戲游藝產(chǎn)業(yè)城是一個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，我給它的文化IP定位是“合力 聚能 陽(yáng)光之城”，了解項(xiàng)目和游戲游藝產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的人能體會(huì)出其中的味道，“合力聚能”體現(xiàn)的是這個(gè)項(xiàng)目的使命，而“陽(yáng)光之城”，傳導(dǎo)的就是行業(yè)價(jià)值觀和發(fā)展方向（游戲游藝產(chǎn)業(yè)以往因制造游戲機(jī)等給人以“灰暗”產(chǎn)業(yè)印象，倡導(dǎo)陽(yáng)光娛樂(lè)才是這個(gè)行業(yè)的正確價(jià)值觀）。中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城我給它的文化IP定位是“萬(wàn)千紅 世界觀”，“紅”是中國(guó)紅，“萬(wàn)千紅”代表的中國(guó)紅木家具的多姿多彩，更是代表的依托中國(guó)源遠(yuǎn)流長(zhǎng)傳統(tǒng)文化而來(lái)的中式生活的獨(dú)特魅力?！笆澜缬^”，更是有寓意不少，一方面是民族的就是世界的，紅木家具一桌一椅彰顯的是中國(guó)傳統(tǒng)生活方式和審美情趣，“世界觀”同時(shí)也是“觀”世界，以紅木文化作為媒介，搭建中西文化交流的橋梁。

   這兩個(gè)文化IP定位好不好，留給市場(chǎng)和未來(lái)去評(píng)判，但是我始終認(rèn)為，中山兩座“城”雖然是這個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，但不僅僅屬于這個(gè)時(shí)代，也屬于未來(lái)。所以它們的IP定位，也應(yīng)承擔(dān)起這兩座“城”、兩座“城”背后的游戲游藝與紅木產(chǎn)業(yè)所應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)氖姑?/span>

   也祝愿，兩座“城”在其矗立著的未來(lái)歲月中能夠擔(dān)當(dāng)起如此重任，不負(fù)時(shí)光不負(fù)“卿”。