園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
夢(mèng)工場(chǎng)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
1月11日晚間，綠地控股集團(tuán)股份有限公司公布其2017年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，該公司于去年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3065億元，同比增長(zhǎng)20%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2438萬平方米，同比增長(zhǎng)24%。
在2017年第四季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1031.62億元，比去年同期增長(zhǎng)26.3%。合同銷售面積859.9萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)35.7%。
相對(duì)比于全年銷售中開啟的一路“綠燈”，綠地在營(yíng)收方面似乎也并不遜色。
資料顯示，2017年全年，該公司營(yíng)業(yè)總收入2901億元，同比實(shí)現(xiàn)了17%的增長(zhǎng)；利潤(rùn)總額191億元，同比實(shí)現(xiàn)32%的增長(zhǎng)。
其中，2017年度的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)89.62億元，同比增長(zhǎng)24%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益625.77億元；實(shí)現(xiàn)回款2451億元，同比增長(zhǎng)20%。
據(jù)了解，在2017年1-12月，該公司完成新開工面積2948.1萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)52.5%；完成竣工備案面積2139.6萬平方米，比去年同期減少5.8%。
在去年第四季度中，綠地控股完成的新開工面積436.0萬平方米，比去年同期減少23.3%；完成竣工備案面積1175.6萬平方米，比去年同期減少4.7%。
雖然在新開工面積和竣工面積上同比有所減少，但看得出綠地對(duì)于其2017年度所取得成績(jī)還是難掩喜悅之情。
綠地控股表示，公司在收入、利潤(rùn)總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增幅明顯，主要在于報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入小幅增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)得益于毛利率的提升增幅明顯。
值得一提的是，進(jìn)入2017年以來，大基建成了綠地企圖彎道超車的“獨(dú)門秘技”。
綠地自己也聲稱“在2017年，特別是大基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，收入、利潤(rùn)同比均大幅增長(zhǎng)，成為公司整體增長(zhǎng)的重要引擎?！?nbsp;
根據(jù)其三季報(bào)顯示，綠地的基建產(chǎn)業(yè)在前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入705億元（內(nèi)部抵消后），同比增長(zhǎng)46%；其中，基建產(chǎn)業(yè)新增項(xiàng)目金額為1400億元，同比增長(zhǎng)92%。
進(jìn)入第四季度，綠地與平安信托46.59億設(shè)南京公司，共同開發(fā)南京求雨山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目。
同時(shí)，綠地還在特色小鎮(zhèn)上了下一番功夫。此前，綠地董事長(zhǎng)張玉良就表示，綠地2017年的目標(biāo)是特色小鎮(zhèn)要確保4萬到5萬畝土地的占有量，而且年內(nèi)供地確保7000到1萬畝。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，截止去年第三季度數(shù)據(jù)，綠地已簽約特色小鎮(zhèn)超4.7萬畝。
在總的土儲(chǔ)上，進(jìn)入2017年第四季度以來，綠地一改前三季度的不緊不慢的畫風(fēng)，在10-12僅3個(gè)月的時(shí)間里，為自己圈下權(quán)益面積達(dá)593.25萬平方米的土地。
根據(jù)綠地披露數(shù)據(jù)顯示，2017年10-12月，該公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備30個(gè)，權(quán)益土地面積約593.25萬平方米；權(quán)益計(jì)容建筑面積約918.68萬平方米。而僅在12月份，該公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目就達(dá)到22個(gè)。
經(jīng)過第四季度的努力，綠地2017全年新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備69個(gè)，權(quán)益土地面積約1087.75萬平方米；權(quán)益計(jì)容建筑面積約2009.57萬平方米。
而在前三個(gè)季度里，綠地累計(jì)新增項(xiàng)目?jī)H為39個(gè)，累計(jì)新增權(quán)益土地面積僅495萬平方米，還不及10-12月份一個(gè)季度里的土儲(chǔ)量。
值得一提的是，綠地還謀求海外市場(chǎng)的開拓與合作。12月18日，綠地控股與越南有關(guān)方面簽署了5億美元農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，綠地將在越南同塔省及其他省份采購總額為5億美元的農(nóng)產(chǎn)品，以新鮮和半加工蔬果為主，并將在越南開展長(zhǎng)期采購和持續(xù)合作。
數(shù)據(jù)顯示，截至去年9月底，綠地進(jìn)口商品直銷業(yè)務(wù)繼續(xù)拓展，新開上海、寧波等4家實(shí)體門店，全國(guó)門店總數(shù)達(dá)到35家，線下門店經(jīng)營(yíng)及線上業(yè)務(wù)運(yùn)作水平進(jìn)一步提升。
至于大消費(fèi)方面，綠地2017年進(jìn)口商品直銷實(shí)體門店G-Super全年新開15家，門店總數(shù)達(dá)到41家，分布在全國(guó)17個(gè)一二線城市，規(guī)模位居精品超市行業(yè)前列。
對(duì)于未來，綠地稱，將在具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面加大新增土地力度，發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)大規(guī)模獲取特色小鎮(zhèn)、高鐵商務(wù)區(qū)等題材的戰(zhàn)略性項(xiàng)目，有選擇性的收購、兼并與合作拿地，強(qiáng)化土地成本優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)，將圍繞剛需住宅、弱改善性住宅、特色小鎮(zhèn)、康養(yǎng)谷、高鐵商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)品線，加強(qiáng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；重點(diǎn)圍繞一線城市，試圖探索租賃住房業(yè)務(wù)。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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