政協(xié)委員提案聚焦住房租賃和特色小鎮(zhèn)

   江蘇省政協(xié)十二屆一次會(huì)議昨日開幕。記者了解到，從大會(huì)目前收到的提案來看，提案緊扣社會(huì)主要矛盾變化，涉及住房租賃政策、特色小鎮(zhèn)建設(shè)等新興事物，利用金融投資方式解決現(xiàn)實(shí)難題成為不少委員們的共識(shí)。

拓寬住房租賃企業(yè)融資渠道

   江蘇弘陽集團(tuán)有限公司董事長，省僑聯(lián)副主席曾煥沙委員提出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

   一方面，好多人不想租房。從文化傳承和消費(fèi)習(xí)慣看，中國人一直有著置辦房產(chǎn)的偏好，有自己的房子和土地，心里才踏實(shí)安穩(wěn)。另一方面，想租的人又租不到好房。從供需結(jié)構(gòu)看，租房需求主要來自新市民、年輕人，雖然短期內(nèi)尚不具備買房能力，但對(duì)居住品質(zhì)仍有一定要求，而市場(chǎng)上供應(yīng)的出租房屋多為分散房源、老舊住宅，房源供需不夠匹配，租房體驗(yàn)不夠稱心。

   怎樣才能補(bǔ)齊這個(gè)短板呢？曾煥沙以為，要加大租賃房供給力度。鼓勵(lì)企業(yè)拿出閑置和低效利用的廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房，盤活存量用于租賃。

   此外，還要發(fā)展規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。為解除租賃住房投資回收周期過長的“后顧之憂”，加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)亟需民間投資

   致公黨常州市委主委，市科技局副局長蔣鵬舉委員表示，特色小鎮(zhèn)不是按照行政區(qū)劃分單元，而是以企業(yè)為主體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間?？茖W(xué)規(guī)劃、科技推動(dòng)江蘇特色小鎮(zhèn)培育建設(shè)，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換的應(yīng)有之義，也是落實(shí)“聚力創(chuàng)新、聚焦富民”的重要途徑之一。

   他建議，要科學(xué)規(guī)劃，科學(xué)引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，建立健全特色小鎮(zhèn)科創(chuàng)支撐體系，加大對(duì)特色小鎮(zhèn)尤其是科創(chuàng)研發(fā)的投入，通過股權(quán)激勵(lì)等方式吸引高科技人才參與特色小鎮(zhèn)的技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。同時(shí)，要大力發(fā)展科技中介組織，為特色小鎮(zhèn)建設(shè)提供技術(shù)交流、技術(shù)評(píng)估、成果轉(zhuǎn)化等專業(yè)化服務(wù)，促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化和新企業(yè)的誕生。

   蔣鵬舉委員強(qiáng)調(diào)，支持特色小鎮(zhèn)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新需要大量資金，不可能由政府“大包大攬”，而江蘇民間有數(shù)十萬億企業(yè)和居民儲(chǔ)蓄。所以，要解決不能投、不愿投、不敢投、不知往哪投等問題；要降低投資門檻，為民間投資提供負(fù)面清單；為解決不愿投的問題，要建設(shè)政府誠信體系平臺(tái)，政府也要有誠信體系，不能因領(lǐng)導(dǎo)變動(dòng)使得項(xiàng)目擱淺。

來源：江南時(shí)報(bào)