工業(yè)廠區(qū)變身創(chuàng)意街區(qū) 老“棉三”開出新“枝芽”

2月2日至2月7日，天津市委網(wǎng)信辦按中央網(wǎng)信辦統(tǒng)一部署，組織全市網(wǎng)絡(luò)媒體開展2018年“新時代、新夢想”網(wǎng)絡(luò)媒體新春走基層集中采訪活動。2月6日，采訪團的第六站來到了天津市首個集創(chuàng)意設(shè)計、商務(wù)咨詢、藝術(shù)展示、新媒體服務(wù)、文化休閑、人才培訓(xùn)為一體的新型創(chuàng)意街區(qū)——棉3創(chuàng)意街區(qū)。

沿著海河?xùn)|路行駛到國泰橋南側(cè)200米，可以見到一排棕咖色的仿古建筑。其前身是始建于1921年的裕大紗廠，1958年更名為天津第三棉紡廠。經(jīng)歷將近一個世紀的洗禮，如今這里搖身一變，成為天津市規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)——天津棉3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)。

走進棉三創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)，尋不到一點“工業(yè)遺產(chǎn)”留下的陳腐的味道，反而到處迸發(fā)著藝術(shù)、創(chuàng)新和年輕的氣息。棉三改造工程的開發(fā)建設(shè)單位天津新岸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理路陽告訴記者：“天津棉三創(chuàng)意街區(qū)占地面積160畝，總建筑面積22.3萬平方米。主要分為兩部分，一部分是老廠房提升改造，這在園區(qū)中也最為搶手，出租率已達75%；另一部分是沿河新建的城市綜合體，包括酒店式公寓、住宅、酒店、商業(yè)配套和寫字樓，彌補了老廠房在使用功能上的不足?！?

街區(qū)的公共展示大廳“1921藝術(shù)空間”，是一座始建于1921年的老廠房。為了保留當年的建筑風(fēng)貌，施工時對舊址進行了保護性開發(fā)。具有近百年歷史的每塊墻壁磚瓦都經(jīng)過編號，再重新修復(fù)加固，基本還原了歷史原貌。而現(xiàn)代科技成果和環(huán)保理念，又讓老廠房煥發(fā)了新生機。走進面積近3000多平方米的展示大廳，舒適的溫暖的撲面而來。路陽告訴記者：“大廳的溫度完全來自地?zé)崮艿墓┡?。通過一口兩千米深的地?zé)峁芫?，把地下溫泉從管井抽上來，出水溫度?8°，在整個園區(qū)做熱量循環(huán)。最后溫水再通過壓力管井還打回地下，回水溫度仍達55°，且不損失地下水量?！?

未來，所有廠房的屋頂上，還將鋪設(shè)大量的太陽能光伏發(fā)電板，用于日常的園區(qū)用電，空調(diào)用電等，預(yù)計每年的發(fā)電量大概在三兆瓦左右。園區(qū)使用不完的電還可以上傳到主網(wǎng)，供給周邊的電力緊張區(qū)域。

園區(qū)經(jīng)過兩年多的開發(fā)建設(shè)和招商運營，已經(jīng)入駐了160多家企業(yè)，每年為天津市創(chuàng)在稅收將近1億元。其中入駐企業(yè)大多數(shù)是文化創(chuàng)意類企業(yè)，如影視制作公司、動漫公司、廣告公司、家裝設(shè)計和服裝設(shè)計公司、以及畫廊、書房、咖啡廳、西餐吧等休閑配套業(yè)態(tài)，現(xiàn)在整個園區(qū)入駐人員將近2000人。2017年累計舉辦45場文創(chuàng)類活動，參加人數(shù)達到5萬人次，是天津市舉辦活動密度最高的文創(chuàng)園區(qū)。

作為老牌央企，國家電投天津分公司為什么選擇入住棉3創(chuàng)意街區(qū)？國家電投天津分公司戰(zhàn)略協(xié)同部總監(jiān)趙立給出了答案：“作為國家電投市場化改革的試點單位，國家電投天津分公司本身就是一個創(chuàng)業(yè)公司。自從我們?nèi)腭v了棉三創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)現(xiàn)整個園區(qū)的工作氛圍、產(chǎn)業(yè)定位特別契合國家電投的創(chuàng)業(yè)精神。而天津分公司享受到棉三創(chuàng)業(yè)園區(qū)以及市、區(qū)各級政府的大力支持，為天津分公司解決了人才落戶的政策，符合條件的員工都可以享受到天津市的戶口，更堅定了企業(yè)未來發(fā)展的信心?！?

記者了解到，2018年，棉三創(chuàng)意街區(qū)在豐富市民文化生活上，將引入更多的文化名片，文化品牌，將這里真正打造成為“天津的798”。在招商引資方面，將繼續(xù)深化與政府的合作，在“津八條”招商優(yōu)惠政策體系下，引入更多外地優(yōu)秀企業(yè)來津創(chuàng)業(yè)、投資，使“棉三”成為天津市在招商引資方面的排頭兵。

來源：新浪天津