1.jpg "產城城創(chuàng)-產業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產城城創(chuàng)-產業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
南海39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)即將迎來重要的蝶變，從昔日的佛山高級技工黌舍舊校舍，到未來的千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)核心區(qū)，這片6.2萬平方米的“三舊”改造地塊在曩昔近十年間不絕往創(chuàng)意社區(qū)、藝術社區(qū)的方向發(fā)展。7月5日，千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)正式揭牌，這個佛山在粵港澳大灣區(qū)中的一張咭片，將為片區(qū)注入新活氣，新產業(yè)、新平臺的引入將為這里帶來什么改變？這里原有的產業(yè)生態(tài)又將如何適應新格局？
籌劃：五大功能區(qū)集聚園區(qū)
南海39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)是佛山曩昔幾年起初興起的“文青”聚集地，除一些文化傳媒、創(chuàng)意策劃、影視制作等企業(yè)進駐于此，也是一些佛山“網紅”餐飲、甜品店、咖啡店、運動場、書吧的落腳地。39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)由佛山高級技工黌舍舊校舍改造而來，2011年改造實現(xiàn)，總占地面積6.2萬平方米，總建筑面積為33856.19平方米。從樹立之初，社區(qū)就定位為寄托廣佛都邑圈核心的區(qū)位條件與優(yōu)勢，培植成為整合創(chuàng)意、金融、科技、人才網job.vhao.net等身分的一流文化產業(yè)民眾做事平臺，視覺藝術和新媒體企業(yè)的集聚區(qū)，當代藝術家和設計師的創(chuàng)作展示區(qū)，和廣東金融高新區(qū)的時髦休閑文化生活區(qū)。
隨著金融、科技、文創(chuàng)等產業(yè)的相繼進駐，顛末近6年的發(fā)展，社區(qū)早已成為南海的一處地標。今年7月5日，醞釀超過半年的千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)的正式揭牌，南海39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)迎來自己的新定位———創(chuàng)投小鎮(zhèn)的核心區(qū)。
在全新的定位中，這里將成為集聚以創(chuàng)投為主的新興金融身分和金融產業(yè)人才網job.vhao.net，力求打造一個技能、成本、創(chuàng)意、人才網job.vhao.net與珠三角制作業(yè)全方位合作的對接，千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)籌劃總占地面積1.8平方公里，分一、二兩期打造。其中，一期占地面積1.03平方公里，對南海39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)及周邊地域結束綜合改造，培植基金創(chuàng)投集聚區(qū)、綜合做事展示區(qū)、運動生活休閑配套區(qū)、人才網job.vhao.net公寓生活休閑配套區(qū)和孵化器、加速器集聚區(qū)等多個地域。
“核心區(qū)改造明年春節(jié)前實現(xiàn)”
作為市區(qū)共建的特色小鎮(zhèn)，千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)不僅是廣東金融高新區(qū)的重要組成部分，也是佛山市打造珠江西岸創(chuàng)投風投中央的重要載體，今年6月佛山市委書記魯毅帶隊到香港時，佛山提出“香港+佛山”7大領域11個重點合作項目，獲得香港特區(qū)政府積極回應。在11個重點項目里，就包括佛山與香港攜手共建千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)項目，引導支持香港股權投資、融資租賃、票據(jù)買賣營業(yè)、消費金融、互聯(lián)網金融等金融業(yè)態(tài)，參與珠三角產業(yè)金融發(fā)展，可見佛山市委市政府對項目的重視。
而南海區(qū)委副書記、區(qū)長顧耀輝曾表示，力求在3年內，千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)本地注冊的創(chuàng)業(yè)投資、股權投資基金總規(guī)模達到500億元，5年內達到700億元。根據(jù)籌劃，千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)首期投入2.7億元培植，爭取2018年春節(jié)前實現(xiàn)核心區(qū)的改造工作。
在目前中國首個標準美式橄欖球場的基礎上對社區(qū)內結束兩期改造，如持續(xù)改造培植成停車場、健身房、攀巖、射擊等時髦運動場所，并配有特色餐飲、公寓等配套；已有的鴻巢公寓將成為人才網job.vhao.net公寓生活休閑配套區(qū)，籌劃出咖啡館、餐飲等生活配套
將集聚千燈湖創(chuàng)投做事中央、以色列國家信息發(fā)布中央、千燈湖成本市場研究院等特色做事機構，為特色小鎮(zhèn)供應一站式、全方位的綜合配套做事
立足全體社區(qū)，將對現(xiàn)有產業(yè)生態(tài)帶來改變
商戶：觀望已久 期待籌劃
改造進入半年倒計時，作為籌劃改造的主體，已進駐的商戶又是如何看待社區(qū)的改變？
午后的一場暴雨后，39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)一棟黃色房子，綠色的爬藤植物沾著雨水，被改造成休閑地域的小走廊顯得非分分外清雅。室內，阿權（化名）和他的團隊正在忙綠地制作一部本土動畫。
阿權的公司是一家本地的動漫企業(yè)，2012年正式進駐39°空間藝術創(chuàng)意社區(qū)，成為園區(qū)內的首批進駐文化企業(yè)之一。他與園區(qū)簽下了5年的合約，以每平方米40多元的租金，租下這里300平方米空間，曩昔這里是黌舍的教學樓，為此阿權還投入了近40萬結束改造，把隔墻都打掉了，重新布局，就此“安營扎寨”。
“作為一家初創(chuàng)企業(yè)，我們對政策和租金都很敏感，以是決定了落戶這里”，阿權說，當時南海把39°空間作為文化產業(yè)載體，提出集聚文創(chuàng)產業(yè)，扶持文創(chuàng)發(fā)展，加上同等地段良好的租金價格，“很有吸引力”。
5年間，阿權見證了園區(qū)的變革，昔日一片荒廢雜草的操場現(xiàn)在已經成為了南海首個室外橄欖球場，園區(qū)內重新籌劃了停車位，民眾舉措措施完美了，充滿創(chuàng)意元素的雕塑出現(xiàn)在園區(qū)各個角落，北區(qū)散落著各種攝影工作室、休閑餐飲店，人流也多了……他的公司人數(shù)也發(fā)展到20多人，市場和本錢賡續(xù)在開拓。
而在園區(qū)周邊，這片地處桂城金融高新區(qū)C區(qū)的“風水寶地”也在日新月異地變革著：高端樓盤拔地而起，兩個地鐵站在附近；而一路之隔的民間金融街聚集了眾多金融機構，股權買賣營業(yè)中央吸引著越來越多的企業(yè)掛牌尋求成本；宜家家居、萬達廣場、中海環(huán)宇城成為新的消費熱土……
立足其中的39°空間，倒有一種在風起云涌之地偏安一隅的安寧。但阿權渴望在這里尋找更多，比如文創(chuàng)產業(yè)可以或者或者更高度集聚，渴望可以或者或者獲得完美的功能配套，渴望這個園區(qū)可以或者或者集聚了各種廣告創(chuàng)意、影視制作、設計機構、投資機構等文化產業(yè)，組成完整的文創(chuàng)產業(yè)鏈，實現(xiàn)本錢的共享，甚至可以或者整合園區(qū)內的企業(yè)共同開拓創(chuàng)意IP.
