祥和共融，生生不息：祥生小鎮(zhèn)的特色小鎮(zhèn)運營之道

特色小鎮(zhèn)正以星火燎原之勢席卷全國，各式小鎮(zhèn)蜂擁而起。然而，當(dāng)前特色小鎮(zhèn)建設(shè)尚缺乏成熟的運營模式，如何實現(xiàn)長效運營，成為擺在特色小鎮(zhèn)運營商面前的重大課題。

祥生小鎮(zhèn)作為祥生集團(tuán)的旗下重要核心板塊，在2016年就已率先進(jìn)入特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域開發(fā)運營領(lǐng)域，目前已在全國16個城市布局30余個特色小鎮(zhèn)項目，具有豐富的實踐經(jīng)驗，形成了一套有祥生小鎮(zhèn)特色的開發(fā)與運營之道。

3月25日，在“2018鄉(xiāng)村振興與田園綜合體開發(fā)運營”研討會，祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)營運管理中心副總經(jīng)理胥克上分享了特色小鎮(zhèn)運營的實踐心得，他提出，“共生融合“是特色小鎮(zhèn)成功運營的靈魂內(nèi)核。

特色小鎮(zhèn)運營的驅(qū)動力：長線運營 資源共生

產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)永續(xù)發(fā)展的動力和前提。不同于地產(chǎn)開發(fā)，特色小鎮(zhèn)需要有一個長線的運營思維，優(yōu)先導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)形成集聚效應(yīng)，同時圍繞入駐居民的生活需求，實施相應(yīng)的長遠(yuǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃。

祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)與浙旅集團(tuán)、恒潤集團(tuán)、浙江農(nóng)發(fā)集團(tuán)、浙醫(yī)大、奧飛動漫、花間堂、PVCP等專業(yè)機(jī)構(gòu)深度合作，整合主題樂園、酒店、農(nóng)業(yè)、體育、康養(yǎng)、鄉(xiāng)村振興、教育、地產(chǎn)、物業(yè)9大資源體系，組建祥生小鎮(zhèn)的超強(qiáng)資源模塊，而這些資源模塊將被組合、重構(gòu)、輸出，應(yīng)用到祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)旗下的各個特色小鎮(zhèn)中，快速導(dǎo)入，快速復(fù)制，完成全方位、一體化、高效能的落地運營，打造“宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)”的新型社區(qū)。

特色小鎮(zhèn)運營的內(nèi)核力：在地共建 共生共榮

特色小鎮(zhèn)的運營，著重需要實現(xiàn)三大目標(biāo)：有客流、能沉淀以及在地融合，祥生小鎮(zhèn)認(rèn)為“在地融合”是本源，是重中之重。目前，祥生小鎮(zhèn)在全國布局的小鎮(zhèn)涵蓋“生態(tài)農(nóng)業(yè)、主題游樂、醫(yī)療康養(yǎng)、特色產(chǎn)業(yè)、田園文旅、理想人居、影視文化”七大特色主題，而無一例外的是，這些項目的在地文脈都得到了充分地保留和發(fā)揮?！肮采诤稀保窍樯℃?zhèn)一直以來堅守的根本原則所在，這也是祥生小鎮(zhèn)深受各地政府歡迎的重要原因之一。

在西施故里諸暨，祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)打造的“春風(fēng)十里小鎮(zhèn)”已然成了網(wǎng)紅，還未開園就已刷屏，媒體爭相報道。春風(fēng)十里小鎮(zhèn)四面環(huán)山，遍地茶樹，空氣清新，祥生小鎮(zhèn)依托林、竹、田、茶、山的原生態(tài)資源，依勢而建，整合主題樂園、帳篷酒店、度假木屋、房車基地、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)旅居等新型業(yè)態(tài)，構(gòu)建一個集觀光游覽、休閑度假、文化體驗于一體的田園鄉(xiāng)村休閑度假區(qū)。新型業(yè)態(tài)和原生資源得到了有機(jī)融合。此外，項目所在地十里坪村的非遺文化“西路亂彈”等在地文化，也將被保留和應(yīng)用到項目的特色體驗中。

祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)還與村委成立專業(yè)合作社，優(yōu)先聘用村民成為春風(fēng)十里的員工，組建村民集市成為項目的功能配套之一，為村民增收。當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)生也從一線城市歸來，成為小鎮(zhèn)發(fā)展的核心力量。隨著游客的增多，村民還自發(fā)辦起了農(nóng)家樂。這個沉寂的小鄉(xiāng)村，因祥生小鎮(zhèn)的到來煥發(fā)出了新生的活力。

祥和共融，生生不息。特色小鎮(zhèn)是一個共融共生的聚落空間。它不僅僅是一個產(chǎn)業(yè)命題，更是一個生活的命題。

來源：齊魯壹點