12月21-22日【西安】《新形勢下房地產(chǎn)融資創(chuàng)新、股權(quán)和資產(chǎn)并購高級研修班》

《新形勢下房地產(chǎn)融資創(chuàng)新、股權(quán)和資產(chǎn)并購高級研修班》

課程收益：

1、深入理解我國房地產(chǎn)市場、行業(yè)、投資和融資的相關(guān)政策、市場現(xiàn)狀和前景

2、深入理解房地產(chǎn)融資的各自產(chǎn)品、特點和條件

3、深入理解房地產(chǎn)融資的交易方式和結(jié)構(gòu)

4、通過把握各類房地產(chǎn)融資創(chuàng)新機會來提高融資能力

5、制定最佳的房地產(chǎn)融資策略和方式，增加企業(yè)效益并降低風(fēng)險

6、掌握各種房地產(chǎn)企業(yè)和項目并購特點、流程和方式

7、掌握房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購與盡職調(diào)查的流程和方式

8、掌握房地產(chǎn)項目并購重要節(jié)點、前期評估、并購風(fēng)險梳理和管控

9、通過各類最新和典型的投資、融資、股權(quán)和資產(chǎn)并購案例分析獲得啟示

 課程對象：

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總及投融資負責人等企業(yè)核心高管

課程大綱：

第一天《新形勢下房地產(chǎn)融資創(chuàng)新》

一、房地產(chǎn)金融內(nèi)容及我國的現(xiàn)狀和挑戰(zhàn)及前景

二、房地產(chǎn)公司銀行貸款、債券、上市和外資

三、房地產(chǎn)私募基金、房地產(chǎn)信托和資管計劃

四、房地產(chǎn)保險資金、融資租賃、民間融資和互聯(lián)網(wǎng)金融

五、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化

六、房企融資風(fēng)險分析

七、不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資和融資策略

八、房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)及權(quán)和債權(quán)融資優(yōu)點和風(fēng)險

九、房地產(chǎn)夾層融資

十、為什么企業(yè)投融資是戰(zhàn)略問題？

十一、怎樣認清自已企業(yè)的投融資需求

十二、房地產(chǎn)融資的幾項基本原則、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和陷阱，包括各類案例分析和互動問答環(huán)節(jié)

第二天《新形勢下房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購》

一、房地產(chǎn)并購的形勢

二、房地產(chǎn)并購的內(nèi)容和戰(zhàn)略動因

三、獲得土地或項目的不同方式（含股權(quán)和資產(chǎn)并購）和案例分析

四、房地產(chǎn)并購流程及國有企業(yè)并購的特點

五、盡職調(diào)查和案例分析及主要風(fēng)險

六、各類重要文件介紹，包括各類案例分析和互動問答環(huán)節(jié)

七、估值、對價和溢價處理和案例分析

八、融資和支付方式

九、審計的關(guān)鍵作用

十、法務(wù)的關(guān)鍵作用

十一、房地產(chǎn)并購后運營整合要點和案例分析

十二、房地產(chǎn)并購和輕資產(chǎn)管理，包括各類案例分析和互動問答環(huán)節(jié)

師資介紹：

張老師：

資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會長、國家發(fā)改委最早一批備案的股權(quán)基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾投資總裁，近年參與管理基金數(shù)量超過35個、投資項目18個、基金的資金量超過100億；熟悉民企、國企和外資房地產(chǎn)投融資方式和各類機構(gòu)運作。曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)實集團（Lend Lease）、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級管理職位。在房地產(chǎn)市場、投資、管理、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗。

　　為萬科集團、碧桂園、萬達集團、華潤置業(yè)、世茂集團、保利置業(yè)、富力地產(chǎn)、中國建筑、華夏幸福、招商蛇口、金地集團、金融街、華僑城、遠洋地產(chǎn)、中南置地、紅星美凱龍、海航地產(chǎn)、雅居樂、藍光地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、中冶置業(yè)、中國鐵建、佳兆業(yè)、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、天津銀行、上投摩根、廣州金控、東莞信托、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、浙江大學(xué)、上海交通大學(xué)、同濟大學(xué)、中山大學(xué)、武漢大學(xué)、上海市委組織部等培訓(xùn)和授課。畢業(yè)于上海同濟大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)，專著有《房地產(chǎn)基金》《房地產(chǎn)金融》和《房地產(chǎn)投資》等七部，合著《領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)金融》