產(chǎn)城創(chuàng)投|投資超500億元打造的中山總部經(jīng)濟區(qū)昨日破土動工

2018年8月3日，中山（石岐）總部經(jīng)濟區(qū)動工儀式于富康北路隆重舉行。這標志著一個規(guī)劃面積1.1平方公里，總投資超500億元的中山總部經(jīng)濟區(qū)即將在中山拔地而起。中山總部經(jīng)濟區(qū)承載著石岐區(qū)乃至中山市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的使命，意義非凡。在粵港澳大灣區(qū)的大背景下，將有力助推中山的綜合優(yōu)勢再上一個新的臺階。

中山總部經(jīng)濟區(qū)



中山總部經(jīng)濟區(qū)（石岐片區(qū)）北臨岐江，南至盛華路、富康路，西起東華路，東至起灣道，規(guī)劃面積1.1平方公里，總投資超500億元。其中基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套（包括過江隧道、地下空間、省級標準小學等19項工程）投資約45億元，擬采用“PPP+EPC”模式進行融資建設(shè)，目前已完成項目城市設(shè)計、控規(guī)調(diào)整、項目立項、PPP入庫、初步設(shè)計和概算審批、PPP+EPC等所有關(guān)鍵前期工作，今日起進入全面實施階段。

根據(jù)此前發(fā)布的招標文件，中山總部經(jīng)濟區(qū)城市綜合開發(fā)運營PPP項目合作期為13年，其中建設(shè)期3年，計劃開工時間為2018年9月，計劃竣工時間為2021年8月；運營維護期則為余下的10年。



高標準規(guī)劃：打造總部經(jīng)濟騰飛的先行地



中山總部經(jīng)濟區(qū)（石岐片區(qū)）劃分為金融商務(wù)區(qū)、中央服務(wù)區(qū)、濱水生態(tài)休閑區(qū)、花園獨棟區(qū)和公寓配套區(qū)等多個空間形態(tài)及13類功能定位。



金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)超高層樓宇12棟，最高建筑控高500米，將成為中山城市發(fā)展的新地標。

項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為高端科技金融、智能創(chuàng)意文化、新型眾創(chuàng)空間、現(xiàn)代信息服務(wù)、工業(yè)設(shè)計和檢驗檢測等，吸引科技金融、美麗健康、數(shù)字經(jīng)濟等企業(yè)總部及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)地、公共設(shè)施運營等總部企業(yè)落戶。

高格局帶動，形成“1+4”區(qū)域聯(lián)動發(fā)展格局：石岐區(qū)還在中山總部經(jīng)濟區(qū)（石岐片區(qū)）周邊相關(guān)區(qū)域謀劃推動岐江河北岸“城市中心后花園”、海景片區(qū)軍民融合科創(chuàng)谷、石岐科尚研發(fā)中心和大型文化旅游綜合體等4個配套項目建設(shè)，未來將形成強力發(fā)展引擎，構(gòu)建聯(lián)動發(fā)展格局。



交通和公共設(shè)施：新增兩橋一隧+文體中心+……

根據(jù)此前市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示的《中山市石岐總部經(jīng)濟區(qū)城市設(shè)計》，片區(qū)在交通系統(tǒng)、綠地景觀系統(tǒng)等方面均做了具體的規(guī)劃，其中備受公眾關(guān)注的交通可謂有爆發(fā)式突破。此外，文體設(shè)施、生活設(shè)施方面均有周全考慮。



兩橋一隧

幸福橋沿起灣道跨越岐江河，復(fù)興橋沿東華路跨越岐江河，兩橋主要解決岐江南北兩岸的生活性交通。

幸福橋主跨度110米、橋長190米，寬30.5米，雙向四車道，限速30公里/小時，以幸福美滿、岐江河上的寶貝為設(shè)計主題。



復(fù)興橋主跨度110米、橋長190米，寬30.5米，雙向四車道，限速40公里/小時，以復(fù)興之門為設(shè)計主題。



過江隧道線路為沿起灣道下穿總部區(qū)、岐江河，沿興創(chuàng)路至現(xiàn)廣珠城軌出地面，然后以橋梁方式跨越北外環(huán)路后與港口鎮(zhèn)華師路相接。隧道全長約2.8公里，其中隧道部分長約1.7公里，雙向六車道，限速60公里/小時。

小學

用地35.24畝，由4棟建筑組成，建筑面積約2.3萬平方米，設(shè)計規(guī)模為30班。設(shè)計寓意發(fā)揚光大中山文化精神。立面為簡歐風格，采用暖色系，賦予一種高檔、舒適、溫馨的感覺。

幼兒園

用地4.93畝，建筑面積約3400平方米。為一棟3層的建筑，設(shè)計規(guī)模為12班。設(shè)計風格以現(xiàn)代簡約風格為主，外墻主要材質(zhì)為真石漆勾縫，色調(diào)以暖色系（橙、黃、綠）為主，塑造活潑、明快的感覺。



體育館

用地15.3畝，建筑面積約1.7萬平方米，其中地上建筑面積約7000平方米。建筑設(shè)計為現(xiàn)代風格，主要為鋼網(wǎng)架+玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，以退層式疊加錯位的設(shè)計手法打造標志性建筑。




運動館

用地6.5畝，建筑設(shè)計為現(xiàn)代風格，外立面為鋼掛金屬幕墻+玻璃幕組合結(jié)構(gòu)，采用陣列式處理手法，形成現(xiàn)代肌理感較強的建筑效果。

文化中心

用地8.84畝，建筑面積約2700平方米。建筑設(shè)計以“水晶鉆石” 為設(shè)計主題，表達中山發(fā)展的歷史沉淀，凝聚成一顆耀眼的水晶鉆石。

衛(wèi)生服務(wù)中心

衛(wèi)生服務(wù)中心（社區(qū)醫(yī)院） 用地4.98畝，建筑面積約5200平方米，為一棟6層的建筑，高度控制在24米。

居委會

用地6.2畝，為一棟5層的建筑，建筑面積約8600平方米，主要包括居委會及輔助用房。



空中連廊

富康北路連廊：起點位于富康北路和大沙南路交叉口，終點接入濱江公園內(nèi)，全長近800m，橋?qū)?m；

環(huán)形連廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全長近400m，橋?qū)?m；

大沙南路連廊：位于大沙南路兩側(cè)，全長近400m，橋?qū)?m；

人行天橋5座、全長合計約200m，橋?qū)?m。

綜合管廊

綜合管廊分為大沙南路段和富康北路段，大沙南路段長近800米，分為水信綜合艙和電力艙；富康北路段長1700多米，和地下道路采取一體化布置建設(shè)，分為給水、通信、110KV電力和220KV艙等5個艙。



濱水步行橋

橋長138.5米，寬5.5米。以S型曲線造型,營造與水景、綠化相協(xié)調(diào)的景觀感受。



道路

富康北路長約1600m；

倚江路長約800m；

支路長約9000m。



景觀綠地

面積約20公頃，按類型可分為濱水公園、生態(tài)湖公園、水網(wǎng)景觀、生態(tài)濕地等，綜合考慮公園鋪底、綠化、照明等。

期待這艘從岐江河畔起航的經(jīng)濟巨輪，在粵港澳大灣區(qū)縱橫馳騁，激蕩出新時代新航程的華美樂章。



部分圖片源自：騰訊·大粵網(wǎng) 中山
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