園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
孟夏初至，百物華滋，產(chǎn)城創(chuàng)投園區(qū)智庫成立2周年了！
產(chǎn)城創(chuàng)投，是由中國知名策劃人陳邇創(chuàng)辦。原始創(chuàng)業(yè)團隊已有15年新興園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及項目實操經(jīng)驗，為全國上百個園區(qū)項目提供過發(fā)展規(guī)劃編制、實操咨詢及資源導入等服務（含有多個國家級園區(qū)項目），成功啟動的園區(qū)項目總投資額已超2000億元，引領(lǐng)地方產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型、促進區(qū)域經(jīng)濟的綜合發(fā)展。
產(chǎn)城創(chuàng)投成功創(chuàng)辦了中國首個新興園區(qū)智庫，智庫成員均為多元化+專業(yè)化+高學歷的實戰(zhàn)型精英，具有敏銳的產(chǎn)業(yè)洞察力與卓越的全局戰(zhàn)略眼光，對產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢具有靈敏的把握能力。智庫成員的從業(yè)時間平均達8年以上，已為近300個園區(qū)服務使其成功立項，每年直接服務數(shù)十個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，擁有近10個國家級、省級重點園區(qū)的實操運營經(jīng)驗。我們擁有龐大的地方經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)庫，能深度洞察政府發(fā)展政策；擁有上萬家企業(yè)信息庫，上百個行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)信息庫，助力地方及園區(qū)項目科學布局及導入產(chǎn)業(yè)，加速園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，我們集聚了200名各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的專家，與80個地方行業(yè)協(xié)會進行資源對接，搭建了強大的產(chǎn)業(yè)平臺，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入前進動力，為園區(qū)升級賦能。
產(chǎn)城創(chuàng)投智庫推出四大核心服務，直擊園區(qū)發(fā)展難題。
核心服務CORE
為什么需要園區(qū)定位？
目前，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在同質(zhì)化競爭及粗放式擴張等諸多亂象。而造成這些問題出現(xiàn)的最根本原因是前期對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位不精準。不精準的園區(qū)定位，造成園區(qū)閑置率、空置率驚人，實際開工生產(chǎn)企業(yè)更是寥寥無幾，土地資源、社會資源浪費嚴重，園區(qū)發(fā)展不容樂觀。
產(chǎn)城創(chuàng)投十幾年的園區(qū)定位觀點認為，園區(qū)前期定位不精準將引發(fā)以下典型問題：
1、 園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)紊亂，企業(yè)之間缺乏集聚效應，影響園區(qū)單位土地創(chuàng)造價值和園區(qū)后續(xù)布局調(diào)整難度；
2、 園區(qū)定位不清晰，同質(zhì)性現(xiàn)象嚴重，導致園區(qū)缺乏特色，競爭力缺乏；
3、 園區(qū)規(guī)劃水平不高，配套銜接不夠，投資環(huán)境差；
4、 園區(qū)過剩、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯；
5、 園區(qū)招商陷入盲區(qū)，無法定位目標企業(yè)，亦缺乏對企業(yè)的吸引力
這些因輕視園區(qū)定位而導致的問題對園區(qū)的發(fā)展所產(chǎn)生的影響幾乎是“致命”的，給園區(qū)投資主體帶來的直接或間接的經(jīng)濟損失更是不可估量的。所以在園區(qū)發(fā)展的任何時期
聘請專業(yè)機構(gòu)進行科學性、前瞻性和可操作性強的定位規(guī)劃，都非常必要！園區(qū)的定位是否精準關(guān)系著整個園區(qū)發(fā)展命脈，是園區(qū)建設(shè)的龍頭，也決定了園區(qū)未來的發(fā)展方向。
立項咨詢
為什么需要立項咨詢？
立項咨詢是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的理論基礎(chǔ)，它能科學合理的規(guī)劃好園區(qū)未來的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于提升產(chǎn)業(yè)綜合競爭力；立項全案服務能充分考慮土地開發(fā)與使用增值策略，更高效地成功取得政府審批立項，獲取更多政府產(chǎn)業(yè)政策支持，保證園區(qū)未來有效運營，提升園區(qū)發(fā)展水平。
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幫助園區(qū)擺脫立項困難
在當下，園區(qū)申報立項投資主體面臨著諸多問題，合理的立項全案服務能夠幫助投資主體高價值獲取土地、高效完成立項，例如：
1、審批成功率低，耗時耗力
產(chǎn)城熟悉政府立項審批流程，同時能根據(jù)政府發(fā)展需求，提供一對一專項服務，讓立項審批進程更高效快速，提高項目審批成功率。產(chǎn)城能提供真正讓您省時省力更省心的可靠立項咨詢服務！
2、定位困難，產(chǎn)業(yè)資源匱乏
產(chǎn)城與全國超20個地方達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，擁有土地、招商一手信息。與超80個國家、省、地方行業(yè)協(xié)會達成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，可及時整合行業(yè)資源。與200個各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)＜疫M行合作，為地方發(fā)展、園區(qū)發(fā)展提供專業(yè)咨詢服務。上萬家企業(yè)信息庫，上百個行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)信息庫，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)端資源，為園區(qū)及項目輸出資源、引進合作提供幫助。
3、對政府政策及地方經(jīng)濟發(fā)展認識不清
產(chǎn)城擁有龐大的地方經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)庫，深度洞察政府發(fā)展政策，編撰滿足政府發(fā)展導向的立項報告，為后期拿地、爭取政府相關(guān)優(yōu)惠政策提供可靠保證，使項目利潤達到最大化。
園區(qū)運營對園區(qū)發(fā)展的重要性
1、優(yōu)質(zhì)園區(qū)服務，吸引優(yōu)質(zhì)項目落戶
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常以租賃或出售物業(yè)的方式獲得園區(qū)開發(fā)的利潤，盈利模式為“一次性買賣”，而新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵、商業(yè)是保障、物業(yè)是基礎(chǔ)。良好的園區(qū)服務，可吸引優(yōu)質(zhì)項目與企業(yè)落戶，提高園區(qū)聲譽與價值，使園區(qū)獲得持續(xù)穩(wěn)定的盈利。
2、強化園區(qū)影響力，形成產(chǎn)業(yè)入駐連帶效應
在園區(qū)同質(zhì)化、供過于求的市場競爭環(huán)境下，園區(qū)品牌的建立和發(fā)展是體現(xiàn)園區(qū)核心競爭力的重要表現(xiàn)，而園區(qū)的運營服務又是產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體的品牌價值的重要體現(xiàn)。良好的園區(qū)品牌聲譽，能增強相關(guān)產(chǎn)業(yè)與企業(yè)對園區(qū)的信任度與忠誠度，形成入駐的連帶效應，使園區(qū)獲得持續(xù)發(fā)展的動力。
3、實施差異化經(jīng)營，解決園區(qū)發(fā)展困境
從我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展態(tài)勢看，部分園區(qū)已形成自身特色和核心競爭力，但大多數(shù)園區(qū)并沒有擺脫同質(zhì)化競爭處境。園區(qū)差異化經(jīng)營，有利于園區(qū)在市場競爭中脫穎而出。實現(xiàn)差異化經(jīng)營的重點和難點都在于運營服務，構(gòu)建符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、制定發(fā)展目標、滿足園區(qū)企業(yè)共性和個性需求兼顧的服務體系尤為重要。
為什么需要產(chǎn)業(yè)研究？
產(chǎn)業(yè)研究，是地方及產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法找準產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，無法挖掘優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟動力不足時，綜合運用各種理論分析工具，從當?shù)貙嶋H狀況出發(fā)，充分考慮國際國內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，對當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、空間布局、經(jīng)濟社會環(huán)境影響、實施方案等做出的科學計劃。
產(chǎn)研報告以專業(yè)研究方法助力地方及產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營者以更全面視野深入行業(yè)，及時洞察市場新變化、新趨勢，把握形勢適時適地采取應對措施，增強地方及園區(qū)競爭力，是園區(qū)客觀、理性、簡便的決策參考，是發(fā)現(xiàn)新投資機會，降低投資風險，提高投資收益的有效工具！
產(chǎn)城創(chuàng)投-園區(qū)夢工場，竭力為中國新興園區(qū)發(fā)展提供全方位的推助力，堅持“創(chuàng)新才有收獲”的理念，以聚焦產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，培育新興園區(qū)，助推產(chǎn)業(yè)變革，促進產(chǎn)城融合的核心價值使命，致力探尋，新產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟的價值與未來，成為中國雙創(chuàng)時代背景下的園區(qū)資源與綜合服務領(lǐng)航者！
