園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
夢(mèng)工場(chǎng)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號(hào)")
產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃定位在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，城市空間結(jié)構(gòu)與地域空間相互作用力的變化，加上網(wǎng)絡(luò)化的高速發(fā)展。推動(dòng)城鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展面臨更大的考煉與選擇。
區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和競(jìng)爭(zhēng)力的整體優(yōu)勢(shì)；會(huì)隨著外在的相對(duì)成本優(yōu)勢(shì)、內(nèi)生聚集優(yōu)勢(shì)的增加而增加。
通過(guò)區(qū)位定位選擇合適經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的區(qū)域、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)策劃、概念規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)在某一優(yōu)勢(shì)上的區(qū)位聚集和擴(kuò)散，高效配置利用資源，使得與標(biāo)桿優(yōu)勢(shì)區(qū)域的差異呈現(xiàn)收斂之勢(shì)，表現(xiàn)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、區(qū)域新興吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)的提升。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與定位：
? 要側(cè)重于哪些核心產(chǎn)業(yè)？
? 行業(yè)的價(jià)值鏈中哪一環(huán)節(jié)為主導(dǎo)行業(yè)？
? 如何有針對(duì)的細(xì)分目標(biāo)客戶(hù)群？
? 如何向這些目標(biāo)客戶(hù)群提供哪些利益與客戶(hù)體驗(yàn)度？
? 園區(qū)又提供何種功能或客戶(hù)目標(biāo)期望？
? 這些功能對(duì)客戶(hù)的吸引力有多大？
? 如何使園區(qū)有持續(xù)發(fā)展可行性？
園區(qū)規(guī)劃與定位方法：
具有全面性、科學(xué)性、發(fā)展性的特點(diǎn)
其主要步驟是：
? 項(xiàng)目所在區(qū)域、地區(qū)宏觀環(huán)境分析，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析；
? 項(xiàng)目所在城市及項(xiàng)目?jī)?nèi)部資源分析，臨近地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)比較；
? 案例的分析，可供借鑒之處；
? 初步的產(chǎn)業(yè)定位，確認(rèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；
? 在主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)下細(xì)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及組合的方案；
? 非主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的其他支柱產(chǎn)業(yè)的選擇；
? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：各細(xì)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)先側(cè)重，功能配比及土地配置要求；
? 實(shí)施策略：開(kāi)發(fā)模式、財(cái)務(wù)評(píng)估、招商策略及計(jì)劃、配套支持；
